Пользователь 9111.ru
Москва, 31.07.2007, 09:45

Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире (общая долевая собственность, бывшее общежитие).

Вопрос №462879 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.07.2007, 09:45
Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире (общая долевая собственность, бывшее общежитие). Соседка подала документы на перевод самой большой к-ты из нежилого в жилой фонд. Она живет в этой к-те около 8 лет, оплачивала в соотв. Со счетами выставляемыми прежним владельцем, сделала перепланировку и, учитывая что у нее есть еще одна маленькая к-та (как у всех остальных), теперь проживает практически в полноценной 2-х к-ной кв-ре с кухней только без воды. Около года назад она взяла у всех соседей письменное согласие на перевод. На днях комиссия подписала документы на перевод и пригласила собственников (тех кто приватизировал к-ты) подписать проект соглашения об определении р-ра долей, находящихся в общей долевой соб-ти и определения порядка пользования жилым помещением. Я не пошла. Инспектор звонила мне и сказала, что дело отправила в архив, а соседка может подать на меня в суд, т.к. она не сможет без моего согласия приватизировать эту к-ту. Сегодня ситуация на рынке жилья изменилась настолько, что каждый сантиметр отнимаемой у нас общей жилой площади стал золотым, а мечта об отдельной квартире стала практически несбыточной. Сейчас против этого перевода не только я. На что я могу рассчитывать в данной ситуации, ведь нарушаются мои имущественные права, значительно уменьшается доля. Могу ли подать иск на администрацию о незаконности перевода нежилого помещения в жилое, учитывая, что подписи мы ставили, когда положение с жильем было не таким катастрофическим? Какие действия должна предпринять.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не совсем понятно - согласие соседи давали когда дом имел статус общежития или был уже передан в ведение города?

Если дом на момент подписи согласия был в ведении города, то делу усложняется.

Так же не понятно, было ли заключение МВК о возможности перепланировки? (если не было перепланировка не законна)

Решение районной админитсрации о переводе нежилого помещения в жилый фонд уже имеется? (можно его обжаловть в суд.)

Договор социального найма с соседкой заключен? (можно обратиться с иском о признании его недействительным).

В Вашем случае не зная полностью всех обстоятельств, трудно дать полный ответ на вопрос.

Что каксается того обстоятельства, что на момент, когда вы все давали согласие положение с жильем не было таким катострофическим, я думаю, что этот довод вряд ли удовлетворит суд.

В любом случае, если вы отказались от перераспределения долей в праве собственности, то дело подлежит рассмотрению в суде.

31.07.2007, 11:13
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Если перевод нежилого помещения в жилое в Вашей квартире произошёл, ранее все проживающие, включая Вас, дали на перевод согласие, а теперь решили его отозвать по причине возникшего желания лично пользоваться нежилой площадью, которой ранее много лет соседи по квартире не пользовались, то конфликт будет рассматривать суд. Возможно кому-то удастся доказать, что его личные права ущемлены, а при подписании согласия на перевод в жилой фонд он не отдавал отчёт своим действиям или не мог ими руководить по состоянию здоровья, что установит судебно-психиатрическая экспертиза. Возможно, что перепланировка в квартире была не согласована и не утверждена, тогда вопрос по иску соседки будет рассматриваться судом, который может обязать соседей не препятствовать производству перепланировки при наличии согласованного проекта. Будет суд исследовать вопрос мест общего пользования в квартире, их достаточности по метражу по санитарным нормам и возможности использования помещения всеми жильцами квартиры, если оно будет местом общего пользования. Если же суд признает перевод правомерным, а Вы не подписываете соглашение об определении долей, то соседка решит вопрос определения долей в судебном порядке. Любой из сторон по делу сможет решение суда обжаловать как в кассационном порядке, так и в порядке надзора.

31.07.2007, 09:54

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 581 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 873 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 530 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 160 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5 25 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 8 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Омск
Беляков Г. И.
5 38 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских