Проблемы с бывшими арендаторами - что делать, если они не покидают дом

Question

Договор аренды дома закончился я с семьей уехал на год за границу и мне говорят что бывшие арендаторы там живут они знали что я уезжаю. Я отправил своего доверенного человека с доверенностью чтобы их выгнать они не выходят я скоро приезжаю что делать обращались в полицию они не помогают как он сказал у него там свои люди это мытищенский район спасибо.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Шук Павел Семенович · Answer

ИСК в суд о выселении, взыскании денежных средств за аренду. 
Пошлите доверенность - пусть занимаются

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Выселять имеют право судебные приставы исполнители на основании решения суда. Также, можно взыскать денежные средства за проживание и расходы на юридическую помощь. Но для суда нужно подготовить надлежащие доказательства проживания, а также, должным образом обосновать свою позицию. Конечно же важно, изучить договор, а также, знать подробности, в частности, когда закончился срок действия договора и т.д. Возможно, вначале направить уведомление о расторжении договора. В любом случае денежные средства за наем (проживание) подлежат взысканию.

Добавлю, насчет ответа Федоровской Натальи Руслановны, согласно ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила ст. 684, процитированные ею.

Я веду такие дела, обращайтесь.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, звоните сами выбранному специалисту.

Проблемы с бывшими арендаторами - что делать, если они не покидают дом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблемы с возвратом имущества после окончания арендного договора

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

Арендатор квартиры нарушил договор и сдал ее другому арендатору после окончания срока аренды

Невыплата арендной платы и ЖКХ - Собственник помещения принимает решительные меры

Проблемы при продлении аренды коммерческого автомобиля - возможные юридические последствия

Процедура переоформления договора аренды земли у муниципального образования в Мытищинском районе после смерти арендатора

Арендаторы не пускают проверить состояние дома перед окончанием договора из-за коронавируса - что делать?

Проблемы с арендатором - возможные последствия и способы привлечения к ответственности

Что делать, если арендатор после окончания срока аренды перестал отвечать на звонки - обращение в полицию или подача иска в суд?

Арендатор пропал после неоплаты аренды на 2 месяца - Как защитить себя и привлечь его к ответственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59