Куда девается ключ от ячейки с деньгами в сделке купли-продажи дома через риэлтерское агентство?

Алина, здравствуйте,

данный момент решается сторонами сделки.

Как правило, ключ после закладки остается у покупателя (такова практика в большинстве случаев - дает возможность обезопасить покупателя в том случае, если сделка по каким-либо причинам не состоится - покупатель будет вправе забрать свои деньги обратно - в соответствии с условиями договора). После регистрации в банке покупатель передает ключ продавцу, продавец пишет расписку.

Существует также вариант, когда ключ от ячейки после закладки денежных средств запечатывается и хранится в депозитарии и выдается участникам договора в зависимости от того, какое из условий - недвижимость продана\недвижимость не продана- выполнено.

Удачи Вам!

Согласно со.421 гк РФ данный вопрос решается сторонами по взаимному соглашению.

На практике либо продавцу. либо покупателю. но никак не риэлтеру.

Это определяется по взаимной договорённости сторон сделки. Данная договорённость должна быть чётко зафиксирована в договоре, который стороны заключают с банком на аренду ячейки. Советую заранее взять в банке, где будет арендоваться ячейка, текст договора и прийти с ним, с текстом договора купли-продажи и всеми документами на очную консультацию. Тексты договоров можно откорректировать, чтобы обезопасить Вас при сделке.