Кому можно подать иск о возмещении ущерба после затопления аптеки - группе жильцов или коммунальной службе?

Группа жильцов квартир второго, третьего и четвертого этажей решила заменить стояки. Они, отказавшись от услуг местной коммунальной службы по ряду причин, обратились за такого рода услугам к фирме. Было подано заявление в местную коммунальную службу об отключении воды. Был определен день, когда будут проводится работы и на подъезде дома было повешено объявление, извещавшее всех остальных об отключении воды и о причине отключения. В назначенный день, слесарь из коммунальных служб, собрав с трех квартир по 150 рублей, закрыл, наконец, вентиль в подвале. Начались работы по замене стояков. В какой-то момент, по неизвестной жильцам причине, из разрезанных труб пошла вода, в результате чего, произошла протечка и затопление помещений аптеки, находящейся на первом этаже этого же дома. Вопрос: на кого, в данном случае, может подать иск о возмещении материального ущерба руководство аптеки: на Коммунальную службу или на жильцов дома, решивших заменять стояки не через коммунальную службу? Если к группе жильцов, то почему к ним, а не к коммунальной службе, в ведение, которой находится вентиль в подвале дома? Ведь по логике при закрытом вентиле - воды нет, а при открытом - она течет. Следовательно, слесарь, представитель коммунальной службы или открыл его, или закрыл не до конца. У жильцов, без слесаря, доступа к подвальному вентили нет. Какая логика ответа? Поясните, пожалуйста, если это вас не затруднит.