Если в договоре уступки будет указана ТА ЖЕ сумма, что и в первичном договоре

Вопрос №465169 из г. Москва
опубликован 09.08.2007, 10:25

Собираюсь продать квартиру, полученную в наследство (по договору переуступки прав-квартира не в собственности, акт приемки не подписан). Вправе ли я уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов от продажи этой квартиры на сумму фактически произведенных НАСЛЕДОДАТЕЛЕМ - НЕ МНОЙ и документально подтвержденных расходов по первичному договору долевого строительства, который заключал наследодатель? Если в договоре уступки будет указана ТА ЖЕ сумма, что и в первичном договоре, появляется ли у меня налогооблагаемая база или нет? Есть сомнения, что вычет расходов возможен лишь при условии, что эти расходы понес сам налогоплательщик, а не третье лицо. Или тут играет роль правопреемственность? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ЮЛЕКС"

Юридическая фирма Москва, стаж 1 год

5.0 51 отзыв

Прежде всего, необходимо отличать имущественный налоговый вычет, связанный с продажей квартиры (ч. 1 ст. 220 НК РФ) и имущественный налоговй вычет при строительстве жилья (ч. 2 ст. 220 НК РФ).

При продаже принадлежащего Вам жилья, находившегося в Вашей собственности не менее 3 лет - до 1 млн., 3 года и более - на всю сумму, полученую от продажи.

При строительстве жилья, вычет на сумму понесенных расходов предоставляется в том случае, когда расходы понесены фактически, непосредственно налогоплательщиком. Таким образом, воспользоваться вычетом Вы сможете только на суммы, которые Вам самому пришлось фактически уплатить по договору после принятия наследства, как наследнику. Общий размер вычета не более 1000000 р. без учета сумм, направленных на погашение процентов от займов на строительство. Право на вычеты на расходы, произведенные наследодателем, не наследуется.

С уважением, Алексей Соболев

16.08.2007, 14:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 7 дней