Необходимость заключения договора аренды земли для магазина в многоквартирном доме - возможные штрафы и последствия

Вопрос №465198 из г. Москва
опубликован 09.08.2007, 11:25

Очень важно! Помогите пожалуйста! Вопрос - в многоквартирном доме в москве на 1 этаже мы владеем магазином (собственность), на налог на землю не платили, аренду земли не делали. Т.е. про землю все забыли. Нужно ли нам теперь заключать договор аренды на землю? Какие штрафы, что мы это до сих пор не делали? Собственность с 2001 года... спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кастрюлин Денис Фёдорович

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 83 отзывa

Статья 273 Гражданского кодекса РФ в редакции по состоянию на 2001 год устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Таким образом, возможно 2 варианта:

1. В договоре о приобретении права собственности на помещение может быть указано, на каком праве вам переходит часть земельного участка;

2. Если договором не предусмотрено иное, земельный участок принадлежит вам на праве собственности и договора аренды заключать не надо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость заключения договора аренды земли для магазина в многоквартирном доме - возможные штрафы и последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы