Правда ли, что я должен платить все взносы в ДНТ или только за реальные услуги?

Здравствуйте! Если Вы не являетесь членом ДНТ, то взносы платить не обязаны. Но в этом случае Вы обязаны заключить договор пользования общим имуществом ДНТ и вносить предусмотренную договором плату. Эта плата должна быть установлена решением общего собрания ДНТ и не может превышать размер взносов для членов ДНТ. По сути она должна быть меньше.

Вам сейчас лучше всего составить свой проект договора пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ДНТ и направить его на адрес ДНТ или вручить председателю вместе с письменным предложением заключить этот договор на Ваших условиях. В этом проекте договра Вы сами сможете посчитать реальную стоимость пользования имуществом и услугами ДНТ и указать её. ДНТ обязан этот договр либо заключить, либо предложить свой вариант договора - так же в письменном виде. В случае разногласий условия договра, в том числе размер платы, определяется в судебном порядке. Если ДНТ откажется заключать договор, то Вам необходимо будет понуждать их к заключению в судебном порядке.

Пока этого договра нет, ситуация будет неопределённой- с одной стооны у Вас нет правовых оснований платить, а с другой, так как фактически Вы общим имуществом пользуетесь, то взыскать с Вас плату за неё ДНТ имеет право.