У сына есть своя квартира, где он прописан и проживает с бывшей женой (они в разводе) и совершеннолетней дочерью.

Question

Я являюсь владелецей кооперативной квартиры, оформленной мной год назад в собственность. У меня двое взрослых детей: сын и дочь. 
 Я хочу, чтобы квартира досталась моей дочери, которая проживает и прописана в этой квартире. 
 У сына есть своя квартира, где он прописан и проживает с бывшей женой (они в разводе) и совершеннолетней дочерью. 
 Можно ли не оформлять дарственную (ведь надо платить налог), а просто написать завещание на дочь и чтобы, только она имела право на эту квартиру?
 Спасибо!
 Нина Павловна.
 Г.Москва.

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте,Нина Павловна! Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры). Поэтому налог Вам платить не придется, завещание вещь не надежная, лучше заключите договор дарения в простой письменной форме( без нотариального удостоверения).Размер государственной пошлины за государственную регистрацию договора дарения -физические лица — 500; Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения Документы дарителя: 1. Документ, удостоверяющий личность. 2. Доверенность при дарении через представителя (в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый, в противном случае доверенность является ничтожной). 3. Свидетельство о государственной регистрации права. 4. Выписка из технического паспорта и/или кадастровый план земельного участка. 5. Подлинный экземпляр договора дарения. Документы одаряемого: 1. Документ, удостоверяющий личность. 2. Доверенность при регистрации через представителя. 3. Заявление о регистрации договора. 4. Подлинный экземпляр договора дарения. Дополнительные документы: — квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию договора дарения; — согласие всех участников совместной собственности на дарение имущества, находящегося в совместной собственности; — нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей государственной регистрации. На регистрацию перехода права необходимы: — заявление дарителя о регистрации перехода права; — заявление одаряемого о регистрации его права; — квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности. Обращайтесь за помощью. С уважением, адвокат

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Вам следует действовать в порядке, установленном ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

У сына есть своя квартира, где он прописан и проживает с бывшей женой (они в разводе) и совершеннолетней дочерью.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?

Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери

Судебные права на квартиру согласно завещанию - долю могут претендовать супруги при разводе, но наличие прописки влияет?

Может ли дочь претендовать на долю в приватизированной квартире, которую я хочу завещать внуку-инвалиду от сына после моей смерти?

Как оформить наследство, чтобы минимизировать налоги - пример наследования трех квартир в семье

Судебный спор о выписке сына из квартиры - можно ли лишить его доли?

Мать хроническая алкашка, за квартиру не платит, постоянно водит алкошей, ни где не работает.

Имеет ли она прво проживать после развода там, где прописан ребёнок.

Если дочери имеют право на долю квартиры, то как сделать чтобы квартира досталась только сыну.

Влияние перепрописки собственности на продажу и возможные трудности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59