Юр, лицо - объединение земельных участков, какие нужны документы для оформления объединения?
199₽ VIP
Юр, лицо - объединение земельных участков, какие нужны документы для оформления объединения?
Земельный кодекс Российской Федерации
Статья 11.2. Образование земельных участков
1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
1.1. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой.
2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.
5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
7. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Спросить
Вам необходимо сделать межевой план (делает его кадастровый инженер), который подать в кадастровую палату для получения нового кадастрового паспорта на объеденненый зем. участок.
После получения нового кадастрового паспорта в Росреестре сможете получить новое св-во.
Спросить
Существует обязательное законное требование о том, что земельные участки, которые в будущем станут одним земельным участком и общей собственностью всех нынешних их правообладателей, должны иметь одну и ту же категорию в отношении землепользования (в ином случае требуется предварительная работа по переводу их в одну категорию). По закону они должны относиться к землям, входящим в сферу управления одного и того же административно-территориального образования, быть на учете и в подчинении одного и того же органа местной власти. По своей общей площади вновь образуемый земельный участок не должен превышать или быть меньше максимальных и минимальных предельных размеров, установленных для земельных участка данной категории землепользования. Есть еще условие соблюдения норм точности границ, земельных участков объединяемых от нескольких собственников. При несоответствии должным нормативам требуется проведение работ по уточнению границ объединяемых земельных участков на соответствие межевого плана объединения земельных участков действительному положению дел.
Вместе с получением решения местных органов власти об объединении земельных участков необходимо провести еще и государственную регистрацию прав собственника осуществляется по отношению к земельному участку, образуемому при объединении. По результатам объединения земельных участков в органах кадастрового учета единого землепользования выдается межевой план объединения земельных участков, в том объеме, который необходим для государственной регистрации, с включением всех нужных разделов по Правилами оформления плана для кадастрового учета земельного участка.
Спросить
Заявление о совершении регдействий, решение собственника об объединении участков, новый кадастровый паспорт на объединённый участок и госпошлина нужны в Росреестре согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Через 18 дней получите регистрацию права нового ЗУ вместо двух старых ЗУ.
Спросить
СНАЧАЛА ОБРАЩАЕТЕСЬ К КАДАСТРОВОМУ ИНЖЕНЕРУ, КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР ИЗУЧИТ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ИСХОДНЫЕ УЧАСТКИ. ЗАТЕМ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ КАДАСТРОВЫЕ ВЫПИСКИ НА ЭТИ УЧАСТКИ, КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЧТОБЫ ОПРЕДЕЛИТЬ ОТСУТСТВИЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ ГРАНИЦ
ОФОРМЛЯЕТСЯ ПОДПИСАННОЕ СОГЛАСИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ, АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ИЗГОТАВЛИВАЕТСЯ МЕЖЕВОЙ ПЛАН НА НОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПЛАН СДАЕТСЯ В ФИЛИАЛ ФБГУ ФКП РОСРЕЕСТРА ПО СООТВЕТСТВУЮЩЕМ СУБЪЕКТУ РФ, А ТАКЖЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ТАКОГО УЧАСТКА. ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ УТВЕРЖДЕНА ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ ОТ 30.09..2011 Г. № 529
ВЫДАЕТСЯ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА ОБРАЗОВАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
НА ОСНОВАНИИ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА РЕГИСТРИРУЕТСЯ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ТАКОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В РОСРЕЕСТРЕ.
Статья 11.6. Объединение земельных участков
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу.
6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Спросить
Согласно ч.4 ст.28 ФЗ №66 - В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Вопрос 1: членская книжка является ли документом, устанавливающим документом, если невозможно найти план застройки?
Вопрос 2: какие это другие документы устанавливают распределение зем участков в ДНТ?
Для бесплатной приватизации дачного участка нужно решение общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа. Какой это может быть документ? Председатель отказывает в выписке, вроде собрание уже прошло, собирать ещё раз не будет. Приходите через год. Что можно сделать? Возможно ли решение правления?
Общее собрание членов дачного некоммерческого объединения утвердило на очередной финансовый год приходно-расходную смету объединения и, исходя из этой сметы, - размеры ежемесячного членского взноса для членов объединения и платежа для граждан, ведущих хозяйство без участия в объединении. Данные взносы и платежи в установленных размерах обязательны для всех собственников, имеющих земельные участки в границах объединения. Если гражданин вносит на расчётный счёт объединения меньшую сумму платежа от установленной, может ли объединение последующие его платежи зачесть в погашение образовавшейся задолженности?
Какие документы нужны для объединения уголовных дел в одно производство, и могут ли родственники обвиняемого ходатайствовать об объединение дел?
Ст. 1 Федерального закона № 66 от 15.04. 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» раскрывает понятие имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Имуществом общего пользования признается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Садоводческое объединение является некоммерческой организацией, прибыли иметь не может. Основным источником поступления денежных средств являются вступительные, членские и целевые взносы граждан, которые имеют земельные участки в границах данного садоводческого объединения и пользуются имуществом общего пользования.
Следовательно, члены садоводческого объединения должны платить также земельный налог на земли общего пользования.
До выдачи свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования участками членам садоводческих объединений, налогоплательщиками являются организации в лице садоводческих объединений, которые представляют налоговые декларации в налоговые органы того административного района, на территории которого находятся участки указанных объединений. Так сказал юрист СНТ. т.е. документа на право собственности ЗОП у СНТ нет, а налог платить нужно?
Забастовочный комитет объединения «Североуголь» без каких-либо переговоров с администрацией объявил забастовку шахтеров.
8 сентября 2004 г. трудовые коллективы пяти шахт из восьми, входящих в объединение, прекратили работу. Генеральный директор объединения Вернов Т.Н.
14 сентября 2004 г. обратился в районный суд по месту нахождения дирекции объединения с жалобой на действия коллегиального органа (забастовочного комитета), просил признать их незаконными и взыскать ущерб, причиненный объединению в результате забастовки.
^ Как решается проблема подведомственности и подсудности при рассмотрении коллективных трудовых споров?
Какие документы нужны тдля объединения нескольких земельных участков, находящихся у меня в собственности?
Руководитель фирмы "Аскон" и завода "Арматура" приняли решение про объединение, в результате чего новое предприятие будет иметь монопольное положение в производстве специальной продукции. Антимонопольный комитет Украины выдал распоряжение об отмене этого решения. Но руководители нового объединения проигнорировали это распоряжение.
Вопросы:
1.Какие юридические последствия должны наступить для руководителей предприятий?
2.Опишите порядок реорганизации монопольных объединений.
Год назад я заключил договор с физическим лицом, который занимается творческой деятельностью, он сообщил что в договоре, кроме его ФИО нужно указать его "предприятие": Творческое объединение " АЛЬФА". Пришлось в договоре указывать его ФИО и название этого объединения... Пришло время регистрировать ТВОРЧЕСКУЮ РАБРТУ на себя... Но оказалось что данное ТВОРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ не зарегистрировано НИГДЕ! ВОПРОС: Имеет ли право ДАННОЕ ЛИЦО называться ДИРЕКТОРОМ ТВОРЧЕСКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ...
Создали литературное объединение, есть устав, протоколы. Собираемся зарегистрироваться как общественное объединение без юридического лица. Имеем ли мы право создать логотип своего объединения, печать и членские карточки?
