Какие необходимые документы надо собрать чтобы осуществить обмен 1 к.кв на 2 к.кв. Несовершеннолетних детей нет.

Понятие «обмен» применимо только к муниципальной площади, т.к при условии нахождения обоих квартир в собственности совершается договор мены. Для обмена одной муниципальной квартиры на другую требуется согласие всех нанимателей и членов их семьи, проживающих в указанных квартирах. В соответствии со ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных документов. Получать справку из ПНД не обязательно, но желательно, если есть явные сомнения в том, способен ли наниматель отдавать отчёт своим действиям и руководить ими. Если наниматель состоит на учёте, то необходимо посетить врача, чтобы он в медкарте описал статус больного и дал рекомендации по вопросу состояния здоровья участника обмена (препятствует ли оно оформлению обмена).