Продажа и покупка квартиры - вычеты и расчеты для налоговой декларации

Вопрос №4663250 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.08.2014, 20:14

Продала кв-ру.Для налоговой декларации-вычет с продажи и вычет с покупки)) В 2013 г продали кв-ру (менее 3-х лет собст.), за 3 030 000 руб (по 1/3 доли у каждого. В этом же году купили кв-ру за 2 000 000 руб (по 1/ 4 доли у каждого. Может 4-й собственник отказаться в пользу остальных не получать налоговый вычет с ПОКУПКИ кв-ры. (2 000 000 руб делим на 3-их) 1 собст-к--1 010 000-333 333-666 666 =10001 руб; 2 собст.-1 010 000-333 333 - 666 666=10001 руб; 3 собст.-1 010 000-333 333-666 666=10001 руб; 10001*3=30003 руб. Налог платить с 30003 руб. Я правильно сделала расчёты для декларации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист Владивосток

5.0 265 отзывов

Т.к. собственность общая долевая, то вычет перераспределить вам не удастся, при общей совместной можно так сделать.

У вас расчет следующий: 3030 000-1000 000 (имущественный вычет при продажи недвижимости)=2030 000/3=676666 (налогооблагаемая база для каждого собственника)=676666*13%=87966,00 (налог к уплате с каждого собственника), но

вы купили квартиру в этом же году:

2000 000/4=500 000 *13%=65000 (может вернуть каждый собственник, при условии, если он ни разу не воспользовался имущественным вычетом при приобретении), итак считаем разницу:

87966-65000=22966, это налог к уплате, который должны заплатить в бюджет каждый из собственников.

Если вдруг вы проданную вами квартиру купили, например за 3100 000, и продали за 3030 000, то вычет можно показать в сумме документально подтвержденных расходов на эту же квартиру, и налог тогда платить не надо будет вообще.

20.08.2014, 07:30

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 11 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 456 Поиск Регистрация