Сколько будет стоить дарственная на дом от матери в Краснодарском крае?

Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.

В договоре должны быть указаны:

Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);

стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).

Обязательно наличие согласия всех проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц и сособственников.Если дарение совершается по доверенности, то в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Иначе доверенность признается ничтожной.Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в взамен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре дарения, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.

Госпошлина платится нотариусу

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Оксана Андреевна, добрый день!

В силу буквального толкования нормы ст.572 ГК РФ цена договора дарения не является существенным условием. Поэтому в самом тексте договора никакую стоимость (ни рыночную, ни кадастровую) указывать не нужно.

Уважаемая Оксана Андреевна , г. Славянск-на-Кубани !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения жилого дома, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Регпалату субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в Регпалате субъекта РФ:

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на дом:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на дом и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный дом и т.д.

При государственной регистрации перехода Права собственности на дом в Регпалате субъекта необходимо будет оплатить госпошлину в размере 1 т.р.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 20.08.2014г

19:43 моск.

Первый ответ неправильный, никакая госпошлина нотариусу не платится, договор заключается в простой письменной форме и не подлежит нотариальному удостоверению. Идете далее с договором в Росреестр и за регистрацию перехода права собственности платите госпошлину 1000 рублей.

Поскольку дарение между близкими родственниками налог с дарения вы платить не будете (см. ст. 217 НК РФ)

Никакого налога вы платить не будете

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

ЕСЛИ ВЫ САМИ СОСТАВИТЕ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, ТО ПОТРЕБУЕТСЯ ТОЛЬКО УПЛАТИТЬ ГОС.ПОШЛИНУ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ В РОСРЕЕСТРЕ.

ЕСЛИ ДАРЕНИЕ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ - ТО ПО СТ. 217 НК РФ НАЛОГ НЕ ПЛАТИТСЯ. ИНАЧЕ - 13 % ОТ СТОИМОСТИ ДОМА.

РЕГИСТРИРОВАТЬ САМ ДОГОВОР НЕ ТРЕБУЕТСЯ, РЕГИСТРИРУЕТСЯ ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

217 НК РФ

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Сколько будет стоить дарственная на дом от матери в Краснодарском крае?

Конкретный вопрос требует конкретного ответа.

Стоит 1000 рублей госпошлина за регистрацию в УФРС по НК РФ.

Больше НИЧЕГО не плАтите.и ничего не стоит.

В 1 тысячу точно не уложитесь.Кадастровый паспорт на дом,кадастровый паспорт на участок,возможно придется делать межевание...Все это кроме регистрации,если данных документов нет-ранее не представлялись в Рег.палату,могут затребовать и оценку дома,для налоговой,хотя в данном случае близкие родственники и налоги не платяться.

ст.217 НК РФ18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Система ГАРАНТ: base.garant.ru