Вопросы собственности на земельный участок после брака и его влияние на раздел имущества

Вопрос №4672999 из г. Нижний Тагил
опубликован 20.08.2014, 23:49

Question

Помогите разобраться в проблеме.

До брака будущим мужем на свое имя куплен жилой дом и на тот момент участок земли, на котором находится дом, был в аренде (арендатор - будущий муж, арендодатель - муниципальное образование). 

После заключения брака аренда прекращается постановлением муниципального образования и земля под дом предоставляется мужу - собственнику дома на основании договора купли-продажи. То есть титульным собственником земли указан один из супругов - он же собственник дома, разрешенное использование участка - под индивидуальный жилой дом площадью... адрес... . 

Мне понятно, что по общему правилу супруга не вправе, в случае спора о разделе совместно нажитого имущества, претендовать на сам жилой дом, поскольку дом приобретен до брака. А вот что касается земельного участка? 

Будет ли здесь иметь значение разрешенное использование участка, или же сам факт приобретения участка в период брака у муниципального образования по возмездной сделке на общие средства супругов автоматически распространяет на него режим общей совместной собственности супругов - безотносительно к тому что участок фактически предназначен для размещения жилого дома и его обслуживания?

Камалова Лилия Вазилевна · Accepted Answer

Земельный участок - совместно нажитое имущество. При разделе имущества в суде просите  выдела доли земельного участка в натуре. Что под домом  выделят супругу, вам доля из остальной части.

Вопросы собственности на земельный участок после брака и его влияние на раздел имущества

Похожие вопросы

Собственности - разделение квартир и изменение прав на общее имущество в доме, налог на недвижимость.

Обязан ли титульный собственник земельного участка поставить в известность бывшего супруга о регистрации построенного

Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей

Правовые последствия отсутствия согласия бывшего супруга на регистрацию дома на совместном участке и способы защиты

Основания для выкупа земельного участка администрацией - право собственника дома, разрешенное использование

Документально оформили землю и дом на жену, но устно договорились о совместной собственности.

Спор о разделе имущества - муж желает поделить дом, но у меня акт дарения отца и земля в общей совместной собственности

Как решить вопрос с разделом земельного участка в процессе развода при наличии дополнительного соглашения по договору

Как оформить земельный участок для дома, принадлежащего трём собственникам, если земля оформлена на умершего владельца?

Права супруги на землю и наследство при приобретении имущества до брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59