Как расторгнуть договор аренды офисного помещения при отсутствии возможности оплаты и требования арендодателя продолжить аренду еще 3 месяца?
Вопрос №4679742
из г. Пермь
опубликован 21.08.2014, 19:49
опубликован 21.08.2014, 19:49
Я являюсь арендатором офисного помещения. Договор заключен на 11, но по истечению срока уже прошел 1 месяц, за который оплачено и акты подписаны. Я хочу расторгнуть договор по причине отсутствия возможности оплачивать аренду, а арендодатель требует уведомления о расторжении сроком за 30 дней и еще согласно ГК РФ арендовать офис еще 3 месяца. В договоре о расторжении к арендатору только один пункт: Договор может быть расторгнут в любой момент по соглашению сторон. Подскажите как мне быть, платить не могу, а они требуют чтобы мы еще оставались как минимум на 3 месяца.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Ваш договор был заключен на 11 месяцев, а затем вы продолжали пользоваться помещением. считается что договор заключен на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ). Любая из сторон вправе отказаться от договора в любой срок, предупредив другую сторону за 3 месяца, если иной срок не предусмотрен договором. В Вашем договоре этот вопрос не урегулирован. Следовательно, применяются нормы закона - 3 месяца до расторжения договора. Но Вы можете попытаться договориться с Арендодателем и расторгнуть договор раньше
21.08.2014, 20:03
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
69
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 208
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Арендатор и арендодатель вступили в спор о платеже за аренду после закрытия ИП
Кризис и арендный договор - отказ арендодателя расторгнуть договор и просрочка платежей - что делать?
Как расторгнуть договор аренды офисного помещения по собственной инициативе с соблюдением условий
Причина досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора по соглашению сторон - нехватка денег для оплаты аренды.
Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке согласно условиям договора
Спор о расторжении договора аренды и право на него без оплаты за 3 месяца
Каков порядок расторжения договора аренды нежилого помещения в случае выселения по инициативе арендодателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут