Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке согласно условиям договора

Вопрос №6954171 из г. Кемерово
опубликован 27.05.2015, 11:42

Question

Я Арендатор (ООО), могу ли я расторгнуть договор аренды с 01.06.15. при условии, что в договоре прописано следующее: 
5.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующих случаях:
- Если Помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
- Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора также в других случаях, прямо установленных законом.
5.6. Договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе любой из Сторон. Арендатор, в случае отказа от исполнения Договора, направляет соответствующее уведомление Арендодателю за 60 календарных дней до планируемой даты расторжения. Арендодатель, в случае отказа от исполнения Договора, направляет соответствующее уведомление Арендатору за 30 календарных дней до планируемой даты расторжения. 
Спасибо.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Можете, на основании п. 5.6. Закон это допускает (ст. 450 ГК РФ)

Дин Валерия Сергеевна · Answer

Нужно основание для расторжения согласно закона или в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. В остальном случаи, нужно предупредить за 60 дней.

Мария · Answer

Я арендатор, могу ли я расторгнуть договор, если в договоре прописано изменение условий договора, его расторжение и дополнение к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотьемлемой частью настоящего договора аренды квартиры.
 Досрочное расторжение договора аренды арендодателем возможно в случаях, если арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке согласно условиям договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Арендатор и арендодатель вступили в спор о платеже за аренду после закрытия ИП

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

По договору аренды переданы в аренду несколько неж.

Арендатор столкнулся с проблемой - как расторгнуть договор аренды досрочно при отсутствии прав?

Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора

Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?

Прав ли арендодатель возражая против оодностороннего расторжения договора в данной ситуации?

Арендатор съезжает и требует возврат задатка - есть ли такая возможность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59