Договор с риэлтором - вынужденная выплата за неисполнение обязательств

Question

У меня заключен договор с риэлтором, где указано, что исполнитель должен осуществлять показы недвижимости, консультировать заказчика по порядку заключения договора купли-продажи, составить проект договора купли-продажи, оказать помощь в проведении расчётов по договору купли-продажи, оказать помощь в гос. регистрации сделки и права собственности. Из всего перечисленного, был выполнен, только показ квартиры из которых, ничего не выбрали. Квартиру нашёл самостоятельно и остальные пункты по договору выполнил самостоятельно. Единственной затратой риэлтора было предоставление автотранспорта на показы недвижимости в течении двух дней, при этом сумму в размере 10%, от заявленной суммы по услугам риэлтора выплатил сразу. Вопрос: На данный момент риэлтор просит выплатить ей согласно договору всю сумму денежных средств. Должен ли я выплачивать эту сумму? Может ли она подать в суд?

Макарова Надежда Эдуардовна · Accepted Answer

Подать в суд может но пусть доказывает свои убытки. Вам бояться нечего защищайте свои права в соответствии со ст. 12 ГК РФ У нее шансов взыскать всю сумму фактически нет! Вам переживать не стоит.

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Согласно ст. 421 ГК РФ, может, так как предоставление риэлтором услуг осуществляется на основании заключаемых договоров об оказании риэлторских услуг, условия которых должны соответствовать условиям, ст. ГК РФ

Чулакова Ольга Юрьевна · Answer

Петр, если качество/объем оказанных услуг не соответствовали договору, Вы вправе обратиться с претензией к исполнителю.
КРоме того, при предложении подписать акта об оказании услуг, обязательно укажите в нем реальный объем услуг, оказанных исполнителем. Есть возможность (если она предусмотрена договором) отказаться от услуг исполнителя (надо внимательно прочитать договор).
В том случае, если вы просто не заплатите без объяснений, исполнитель, разумеется, вправе обратиться в суд. Поэтому Ваш отказ от оплаты должен быть грамотным.
И многое, кстати, зависит от того, с кем у вас договор - с юридическим лицом, с ИП или просто с физ.лицом.

Договор с риэлтором - вынужденная выплата за неисполнение обязательств

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли исполнитель право оставить себе полную сумму за оказание услуг по продаже недвижимости

Возможно ли вернуть деньги за услуги риэлтора после отказа регистрации сделки купли-продажи из-за несоблюдения прав детей?

Нарушение договора с частным риэлтором - как вернуть аванс и какую инстанцию выбрать для обращения

Несоблюдение пункта договора о выписке из квартиры - возможность расторжения договора и органы, к которым следует обратиться

Что вы посоветуете выплатить всю сумму при заключении договора купли-продажи или после регистрации квартиры в регпалате?

Спор о сумме в предварительном договоре купли-продажи квартиры в новостройке - как защититься и получить правдивую информацию

Как вернуть честно заработанные деньги риэлтору в ситуации конфликта с заказчиком продажи квартиры?

Риэлтор требует дополнительную оплату после расторжения договора - каковы наши права?

Проблемы с агентством недвижимости - риэлтор уволился и требует оплату лично, как расторгнуть договор без последствий?

Вопрос о возможности досрочного расторжения договора с агентством недвижимости без выплаты штрафа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59