Вопрос о возможности досрочного расторжения договора с агентством недвижимости без выплаты штрафа

Вопрос №1938766 из г. Новосибирск
опубликован 01.10.2012, 18:29

Question

Месяц назад заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиры... За месяц один показ и всё! Если в договоре сказано, цитирую: п.1.3.В случае приобретения Объекта Покупателем, представленым Заказчику Исполнителем по:инвестиционному договору, договору долевого участия в строительстве, договору о переуступке права требования, договору купли-продажи, мены, дарения, иному договору (далее Договор), Заказчик обязуется уплатить исполнителю денежную сумму в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
И далее п.4.3.В случае досрочного расторжения договора по инициативе Заказчика, Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере суммы вознаграждения Исполнителя, указанной в п.п.1.3.настоящего договора. 
Могу ли я расторгнуть с ними договор чтобы обратиться в другое агентство за услугами без выплаты штрафа? Ведь работы как таковой нет совершенно, или мне нужно ждать окончания срока действия договора?

Лукин Валерий Николаевич · Accepted Answer

лучше дождаться, т.к. расторжение договора вы инициируете и денег не дождетесь. Я думая, что вы подписали такой договор, что вам деньги не вернут в любом случа, агенства , обычно , очень "хитрые" договора составляют. УДАЧИ

Гасанов Азим Гасанович · Answer

Либо ждать пока договор не истечет, либо обжаловать этот пункт договора в суде и потом расторгнуть договор

Юридическое агентство ООО "Империя-ЛД" · Answer

Здравствуйте. Данный вопрос решается довольно легко. То что в договоре написано, можно забыть. В Вашем случае действует закон о защите прав потребителей, где предусмотрено, что заказчик имеет право в любой момент расторгнуть договор оплатив при этом исполнителю стоимость уже выполненных работ или оказанных услуг. Думаю один показ, это совсем не 50000 рублей. Далее - все условия ущемляющие права потребителя и не соответствующие требованиям закона - недействительны. Так что никаких штрафов не будет, так как данное требование противоречит осуществлению потребителем права на расторжение договора в любое время. В суде закон на Вашей стороне, однако не думаю, что агентство захочет судится и нести еще и судебные расходы - за работу представителя, неустойку, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы. Они деньги любят, умеют их считать и не захотят потерять их в большем количестве, чем возможно. Думаю переговоров будет достаточно для решения вопроса. Если необходима помощь - звоните.

01.10.2012, 20:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопрос о возможности досрочного расторжения договора с агентством недвижимости без выплаты штрафа

Похожие вопросы

Предусмотренного п.З настоящего договора, а также возмещает убытки, оговоренные в п.4.1. настоящего договора.

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Возможность оспорить расторжение договора безвозмездного предоставления услуг по инициативе заказчика в случае

Возможные финансовые обязательства при продаже квартиры через другое агентство при наличии договора с первым агентством

Анализ соответствия условий эксклюзивного договора по продаже недвижимости статье 782 ГК РФ

Как правильно расторгнуть договор с агентством недвижимости без финансовых потерь?

Последствия самостоятельной продажи квартиры после заключения договора с АН и возможные выплаты

Можно ли признать договор недействительным (ничтожным или т.п.), частично недействительным?

Раздел 4.3 договора недвижимости - Оплата агентству при самостоятельном нахождении покупателя.

Спор о возмещении ущерба и расторжении договора без прописанных штрафов и пеней

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59