Вопрос по увеличению арендной платы в договоре аренды нежилого помещения с юридическим лицом
Вопрос №468491
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.08.2007, 10:52
опубликован 23.08.2007, 10:52
Следующий вопрос: у меня заключен Договор аренды нежилого помещения с юридическим лицом на 5 лет с регистрацией в УФРС по Санкт-Петербургу. В Договоре есть пункт " арендная плата фиксируется на 3 года". По прошествии 3-х лет, как мне их уведомить об увеличении арендной платы (на что лучше всего ссылаться?). И если они вдруг отказываются, то как мне быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 619 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что арендная плата не может изменяться чаще одного раза в год, если иное не установлено договором. Таким образом, законодатель отдал на откуп воли сторон, с какой периодичностью менять арендную плату, рекомендовав лишь, чтобы она изменялась не чаще, чем 1 раз в год. В соответствии с вашим договором арендная плата зафиксирована сроком на 3 года, т.е. по прошествии 3-х календарных лет с момента заключения договора она может быть изменена. До истечения 3-х летнего срока действия договора либо за две недели, лучше за месяц, рекомендую вам в письменной форме уведомить Арендатора об увеличении арендной платы (если в вашем договоре не прописан другой порядок извещения об изменении существенных условий договора). Ссылаться надо на пункт 3 статьи 619 ГК РФ и пункт вашего договора, где был зафиксирован 3-хлетний срок фиксирования размера арендной платы.
23.08.2007, 16:37
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 530
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Омск
Беляков Г. И.
5
38
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
Изменение арендной платы при одностороннем увеличении постоянной составляющей.
О повышении арендной платы на уровень инфляции в дополнительном соглашении к договору аренды нежилого помещения
Возник вопрос о правомерности выставления счета на обеспечительный взнос по аренде нежилого помещения
Проблемы с оплатой аренды после окончания договора между юридическими лицами
Возможность увеличения арендной платы при неизменных условиях договора аренды на основании изменений кадастровой
Важные вопросы о договоре аренды - правообладатели, арендная плата и возможность расторжения
Возможность повышения арендной платы спустя год после заключения договора - анализ условий и правовая обоснованность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут