Как предотвратить строительство теплотрассы, блокирующей проезд для транспорта на смежную территорию между предприятиями?

Question

Рядом находятся два предприятия между ними есть территория не принадлежащая ни одному из них. Одно из предприятий решило построить над ней теплотрассу, после строительства, которой по этой территории не сможет проезжать большегрузный транспорт к складам второго предприятия. Как не допустить это строительство?

Давидович Людмила Борисовна · Accepted Answer

ПРЕЖДЕ ЧЕМ СТРОИТЬ НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ. БЕЗ ЭТОГО СТРОИТЕЛЬСТВО НЕЗАКОННО. ВЫ МОЖЕТЕ ПРЕДЪЯВИТЬ ИСК ПО 1065 ГК РФ. ПРИМЕНИТЬ ЭТУ НОРМУ ПО АНАЛОГИИ ДЛЯ ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ ПРИЧИНЕНИЯ УБЫТКОВ ПРЕДПРИЯТИЮ. Статья 1065. Предупреждение причинения вреда 1. Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. 2. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность. Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда. В СЛУЧАЕ НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАЯВИТЬ НЕГАТОРНЫЙ ИСК ПО СТ. 304 ГК РФ. Т.К. ОНО БУДЕТ ПРЕПЯТСТВОВАТЬ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРЕДПРИЯТИЕМ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

В суд обращаться, приводить доказательства. просить принять обеспечительные меры (ст 90-91 АПК РФ). Вы должны в заявлении обосновать Ваши требования.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Вам нужно обращаться в суд с иском об установлении сервитута на ничейную землю согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ: "Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок". Ответчик пока орган местного самоуправления, пока нет собственника земельного участка..

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Полагаю, что для подобного строительства необходимо как минимум менять разрешенное пользование земельным участком. А эта процедура требует наличия согласия соседей (собственников соседних земельных участков) согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ. Если такое согласие не получалось, то есть повод судебного разбирательства

Как предотвратить строительство теплотрассы, блокирующей проезд для транспорта на смежную территорию между предприятиями?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Pредприятие 2 требует удалить рекламные плакаты на заборе, принадлежащем предприятию 1 - Какие действия следует предпринять?

Будет ли инвестор собственником земли и дома построенного на это участке?

Предприятие столкнулось с препятствиями в вывозе и ввозе продукции из-за отсутствия сервитута на территории другого

Проблемы с соседом из-за строительства склада - анализ и возможные решения

Предприятие 1 столкнулось с проблемой построения объекта в условиях банкротства Предприятия 2

Упрощенное определение территории предприятия на юридическом языке и спор по автогражданке

Право проверки и штрафования - влияние ветеринарного надзора на предприятие с летним кафе и арендаторами шашлычной

Возможность установки шлагбаума на арендованной территории - условия и требования

Вопрос о взимании платы за проход через проходную на территорию предприятия - необходимость и обоснованность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59