Как правовыми средствами обезопасить себя от рисков пристройки соседа к общей стене в жилом доме

Здравствуйте! Обременение, согласно смысла ст.131 ГК РФ, есть ни, что иное как, регистрация ограничения права собственности в регистрирующем органе - УФРС. Обременение регистрируется в УФРС, и отражается в специальной графе Свидетельства о праве собственности. Наиболее частым видом обременения является ипотека (залог) недвижимости, обеспечение иска (заперт на регистрационные действия), а так же нотариальное обязательство о сохранности памятников культурного, исторического или природного наследия. По смыслу вещного права, обременение, есть требование закона к собственнику, соблюдать интересы третьих лиц, что к вашему случаю не относится. И зачем подстраховываться, если можно просто запретить строительство с нарушением правил градостроительства, а так же прав участников долевой собственности. Ведь сосед являясь участником долевой собственности не вправе без вашего письменного заявления о согласии, изменять долевую собственность (строить, производить реконструкцию и т.д.). А если же вы такое согласие дали, то в случае перехода права в связи с продажей доли, новый собственник примет собственность, такой какая она есть, со всеми обязательствами бывшего владельца. Если он откажется от обязательства бывшего собственника, у вас будет право обратиться в суд с негаторным иском, в порядке ст.304 ГК РФ, т.е. требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.