Как правильно оформить покупку квартиры с тремя собственниками, включая инвалида, и решить вопрос с задолженностью по квартплате

Вопрос №4702466 из г. Подпорожье
опубликован 25.08.2014, 17:16

Нашли вариант покупки квартиры, три собственника, один из них инвалид, он там прописан, не очень хочет продавать, так как другого жилья нет, надо покупать за полученные деньги, два других на продаже настаивают, имеются задолженность по квартплате, договорились, что задолженность оплатим, в дальнейшем вычтем из цены квартиры. Как все правильно оформить, чтобы проплаченные деньги за квартплату не пропали и после подписания договора купли продажи не отказались от сделки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Заключайте предварительный договор купли- продажи с указанием срока заключения основного договора в удобную для вас дату. С инвалидом можете сделку регистрировать со встречной покупкой ему жилья, тогда проблем быть не должно. Обязательно должны быть расписки о получении от вас денег в счет продажи жилья.

25.08.2014, 17:22

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81475 отзывов

Пока договор купли-продажи не будет подписан - не передавайте никаких денег. Ещё лучше - деньги передавать при получении свидетельства о государственной регистрации права собственности.

25.08.2014, 17:22

Спросить юриста

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Передачу денежных средств по сделке лучше проводить путем аренды банковского сейфа. Основание получения продавцами денежных средств: 1)предъявление свид-ва о праве собственности или выписки из ЕГРП о том, что Вы- собственник 2) форма 9 с указанием о снятии с рег. учета все зарегистрированных в квартире лиц. Всё должно быть подробно прописано в договоре купли-продажи.

Вообще-то задолженность по кварт. плате- обязанность нынешнего собственника, долги по квартире к новому собственнику не переходят, так и будут числиться за старым. Получат деньги по сделке- тогда оплатят задолженность, так проще всего.

25.08.2014, 17:29

Спросить юриста