Как правильно оформить покупку квартиры с тремя собственниками, включая инвалида, и решить вопрос с задолженностью по квартплате

Question

Нашли вариант покупки квартиры, три собственника, один из них инвалид, он там прописан, не очень хочет продавать, так как другого жилья нет, надо покупать за полученные деньги, два других на продаже настаивают, имеются задолженность по квартплате, договорились, что задолженность оплатим, в дальнейшем вычтем из цены квартиры. Как все правильно оформить, чтобы проплаченные деньги за квартплату не пропали и после подписания договора купли продажи не отказались от сделки?

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Заключайте предварительный договор купли- продажи с указанием срока заключения основного договора в удобную для вас дату. С инвалидом можете сделку регистрировать со встречной покупкой ему жилья, тогда проблем быть не должно. Обязательно должны быть расписки о получении от вас денег в счет продажи жилья.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Пока договор купли-продажи не будет подписан - не передавайте никаких денег. Ещё лучше - деньги передавать при получении свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Галкина Евгения Сергеевна · Answer

Передачу денежных средств по сделке лучше проводить путем аренды банковского сейфа. Основание получения продавцами денежных средств: 1)предъявление свид-ва о праве собственности или выписки из ЕГРП о том, что Вы- собственник 2) форма 9 с указанием о снятии с рег. учета все зарегистрированных в квартире лиц. Всё должно быть подробно прописано в договоре купли-продажи.
Вообще-то задолженность по кварт. плате- обязанность нынешнего собственника, долги по квартире к новому собственнику не переходят, так и будут числиться за старым. Получат деньги по сделке- тогда оплатят задолженность, так проще всего.

Как правильно оформить покупку квартиры с тремя собственниками, включая инвалида, и решить вопрос с задолженностью по квартплате

Похожие вопросы

Как правильно оформить покупку квартиры с долгом за квартплату и собственником-инвалидом

Как правильно оформить договор купли-продажи комнаты с задолженностью по квартплате, чтобы продавец гасил ее после сделки

Как сохранить льготы по квартплате при переоформлении квартиры на себя, если бабушка будет жить в ней пожизненно?

Как отменить сделку купли-продажи квартиры после подписания - вступление в силу через 5 дней

На момент продажи квартиры имелось согласие с опекунского совета

Как правильно совершить сделку по продаже доли в приватизированной квартире с использованием материнского капитала

Оплата квартплаты в однокомнатной квартире с тремя собственниками - кто должен платить?

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с двумя собственниками

Вопрос о принудительной выписке собственников после покупки 3-х комнатной квартиры

Вопрос - Покупая квартиру на аукционе, несет ли новый владелец ответственность за задолженность по квартплате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59