Квартира в ДДУ - право на собственность при браке и оформлении согласия супруга или брачного договора

Если зарегистрируете право собственности (ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.") в браке, квартира общее имущество супругов.

Никакого брачного договора или согласия супруга в Росреестре не требуют.

Отложите заключение брака.

Здравствуйте! Гражданским кодексом установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Так как право собственности на квартиру у Вас возникнет в период брака, такое имущество будет признаваться совместно нажитым. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ( п. 2 ст. 34 СК РФ)

На основании изложенного следует считать, что если Вы приобрели право на строящееся жилье до регистрации брака, оплатив при этом по договору ДС, такое имущество не признается совместно нажитым. Если оплата по ДДС следует в период брака то такое имущество признается совместно нажитым.