Нарушение договора аренды банкетного зала - возможность снять с них неустойку или штраф

Question

Мы заключили с банкетным залом догов об оказании услуг (предоставления помещения по определённому адресу (который указан в договоре) на определённую дату). Нас за 2.5 недели уведомили, что это помещение продаётся и они предлагают нам вариант проведения мероприятия, который нас не устраивает.
Что делать в данной ситуации и можно ли как-то снять с них неустойку или какой-то штраф за неисполнение обязательств, если в договоре есть пункт В случае возникновения обязательств, по которым Исполнитель обязан будет вернуть полученные денежные средства по настоящему договору, суммы обязательств считаются установленными исходя из сумм настоящего договора, не считая упущенной выгоды, неустоек и санкций (или этот пункт относится только к санкциям и неустойкам, которые должен заплатить арендатор по условиям договора)?

Иванов Владимир Александрович · Accepted Answer

В соответствии со ст. 393 ГК РФ:

1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

4. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Дюмеев Равшан Фенисович · Answer

Необходимо ознакомится с договором. Навскидку можно требовать упущенной выгоды, однако где она? если только провести мероприятие в другом месте и взыскать расходы с них.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Так Вам придётся доказывать упущенную Вами выгоду и её размер.
 Вам должны вернуть стоимость арендной платы, уплаченной Вами арендодателю, а также выплатить неустойку (если размер её и порядок уплаты указаны в Договоре).
  По санкциям - не знаю. Что-то я не встречал в договорах аренды пунктов о каких-то санкциях и в отношении КОГО или ЧЕГО?!

Нарушение договора аренды банкетного зала - возможность снять с них неустойку или штраф

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Преимущества для Заказчика:\n- В пункте 4.1 - Заказчик несет ответственность только за ошибки и неточности

Спор о дате окончания договора аренды и возврат обеспечительного взноса

Отмена мероприятия и возврат предоплаты при субаренде помещения - правовые аспекты и способы возврата денег

Вопросы заключения договора на оказание услуг общественного питания в нежилом помещении при наличии договора аренды.

Возврат задатка при расторжении договора с рестораном на проведение банкета в случае ошибки в реквизитах и позднем уведомлении

Право на предъявление иска по взысканию неустойки в случае просрочки исполнения условий договора

«Возможно ли получить услуги по расторгнутому договору, если обязательство по возврату денежных средств не было выполнено?»

Агентство по недвижимости не выполнило обязательства по предоставлению вариантов аренды дачи

Условия материальной ответственности Исполнителя перед Заказчиком в случае неквалифицированного оказания услуг

Поставка автомобиля ожидается в марте месяце, в договоре об этом ни слова.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59