Можем ли мы сами все привести в порядок, а потом потребовать возмещения расходов?

В результате аварии на стояке горячей воды затопило половину парадной: на 9 этаже жильцы поменяли трубы за свой счет, т.к. ЖЭК заменять трубы, которым уже 29 лет, не желает; кроме того, вызванный сантехник явился (так написано в журнале) через 30 минут, но вода была отключена (по заверению тех, кто его вызвал и других жильцов, которые в это время были дома) через 50 мин. В результате у нас линолеум и ковролин по всей квартире мокрые, обои и потолки в разводах и начинает облезать краска, серьезно пострадала часть мебели (ДСП разбухла и стала крошиться). Техник осмотр произвела, что-то записала и обещала выдать оформленный акт через 3 дня. Если акт мы все-таки получим, каковы наши действия? К кому мы должны обратиться за компенсацией ущерба: к ЖЭКу, который обязан следить за исправностью систем водоснабжения, к соседям, которые пригласили стороннюю организацию для замены стояков в своей квартире или к этой организации? Кто должен привести в порядок пострадавшие квартиры? Нужна ли независимая оценка или экспертиза? Можем ли мы сами все привести в порядок, а потом потребовать возмещения расходов? Вопросы возникли у многих, поэтому их так много. Мы будем очень признательны, если кто-то ответит хотя бы на некоторые, т.к. обращение на платную консультацию для большинства пострадавших достаточно дорогое удовольствие, особенно если учесть, что, скорее всего, придется что-то (если не всё) всё равно делать и оплачивать самим. Заранее благодарны!