Обременение значения не имеет. Главное когда было зарегистрировано само право собственности. Эта дата указана в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Если прошло более 3-хлет, то налога не будет

Налоговый кодекс РФ

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

...

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

...

27.08.2014, 15:55

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Вы не платите налог согласно ст. 217 НК РФ - имущество было более 3 лет в собственности.

А обременение в виде ипотеки не принимается во внимание - оно не влияет на налогообложение.

27.08.2014, 15:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Доходы от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех лет не подлежат налогообложению (ст. 217 НК РФ)

27.08.2014, 15:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Обременение здесь не причем,отсчет введется с момента регистрации права в ФРС(Рег. палате) залог квартиры-дома) это всего лишь обеспечительная мера возврата ипотечного кредита.

Закон "О Залоге"

27.08.2014, 16:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Налог платить не надо, ст.217 НК РФ. Обременение на налогообложение не влияет. Налоговую декларацию о дохода по форме 3-НДФЛ подавать не нужно.

27.08.2014, 16:13

Спросить юриста

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

НАЛОГ НЕ ПЛАТИТСЯ, Т.К. ДОМ, НАХОДЯЩИЙСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ - НЕ ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ - СТ. 217 НК РФ.

НАЛИЧИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ В ВИДЕ ИПОТЕКИ ЗНАЧЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ. ЗНАЧИМ МОМЕНТ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. УКАЗАН В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

27.08.2014, 17:22

Спросить юриста