Могут ли соседи сдавать свою комнату в наём без согласования со мной?

Данный ранее ответ касается совместной собственности. Приватизированные комнаты, как правило передаются в долевую собственность с правом пользования определенной комнатой. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Вы можете сдать свою комнату третьим лицам, при этом согласие соседей на заключение договор найма не требуется. Что касается мест общего пользования право на их использование наниматели получают по договору найма (Вы это право передаете, поскольку оно пренадлежит Вам).

Но Вы должны знать, что если Ваши наниматели будут препятствовать остальным сособственникам пользоваться местами общего пользования (кухня, ванна, коридор и т.д.) соседи могут подать на Вас в суд и обязать устранить препятствия.