Вопросы и возможные проблемы, связанные с приобретением квартиры через агентство и налоговыми уклонениями продавца

Вопрос №4719866 из г. Сургут
опубликован 27.08.2014, 19:45

Год назад была приобретена квартира через агентство. Реальная цена квартиры более 3 млн. руб. Но т.к. дому было менее 3 лет продавец настоял чтобы в договоре купли продаже была указана цена на 990 тыс. руб. Но расписка была получена от него на реальную сумму. Также у меня есть от него вторая расписка на сумму 990 тыс. руб. для подачи в налоговую для получение налогового вычета. Документы пока в налоговую не падавал. Вчера почти всему дому (22 квартиры) пришла повестка в прокуратуру. Я так понимаю причина связана как раз с уклонением налогов продавца. Продавец был застройшиком и продавал часть квартир в доме. Вопросы следующие: 1) Стоит ли мне идти в прокуратуру по сути повестку я не получал в руки и не расписывался? (Через неделю уезжаю и приеду только через месяц) 2) Если идти в прокуратуру говорит ли реальную стоимость квартиры, хотя расписки у меня две на 990 тыс. руб. и на реальную стоимость? 3) Могу ли я подавать документы в налоговую для получение налогового вычета естественно с распиской соответствующую сумме договора купли продажи на сумму 990 тыс. руб. ? 4) Чем мне все это грозит как покупателю?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пиляев Алексей Васильевич

Адвокат Нижневартовск, стаж 10 лет

4.9 702 отзывa

Здравствуйте Андрей!

Если вам официально повестку в прокуратуру не вручали, и вы не расписывались в ее получении, то идти туда не стоит. Вы потеряете много времени. Если вы идете в прокуратуру, вы вообще вправе отказаться давать показания в соответствии со ст.51 Конст.РФ. Скорее всего вас вызывают в качестве свидетеля.

Подавать документы в налоговую на получение налогового вычета в вправе, закон вам это позволяет. Здесь есть Нюанс. Вы согласно ст.220 НК РФ, как покупатель, имели право на налоговый вычет до 2 млн. рублей. Согласившись на условия продавца, вы ограничили себя 990 тыс.руб. Так что, как покупателю вам ничего не грозит.

28.08.2014, 08:51

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 13 часов