Вопросы и возможные проблемы, связанные с приобретением квартиры через агентство и налоговыми уклонениями продавца

Question

Год назад была приобретена квартира через агентство. Реальная цена квартиры более 3 млн. руб. Но т.к. дому было менее 3 лет продавец настоял чтобы в договоре купли продаже была указана цена на 990 тыс. руб. Но расписка была получена от него на реальную сумму. Также у меня есть от него вторая расписка на сумму 990 тыс. руб. для подачи в налоговую для получение налогового вычета. Документы пока в налоговую не падавал. Вчера почти всему дому (22 квартиры) пришла повестка в прокуратуру. Я так понимаю причина связана как раз с уклонением налогов продавца. Продавец был застройшиком и продавал часть квартир в доме. Вопросы следующие: 1) Стоит ли мне идти в прокуратуру по сути повестку я не получал в руки и не расписывался? (Через неделю уезжаю и приеду только через месяц) 2) Если идти в прокуратуру говорит ли реальную стоимость квартиры, хотя расписки у меня две на 990 тыс. руб. и на реальную стоимость? 3) Могу ли я подавать документы в налоговую для получение налогового вычета естественно с распиской соответствующую сумме договора купли продажи на сумму 990 тыс. руб. ? 4) Чем мне все это грозит как покупателю?

Пиляев Алексей Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте Андрей! Если вам официально повестку в прокуратуру не вручали, и вы не расписывались в ее получении, то идти туда не стоит. Вы потеряете много времени. Если вы идете в прокуратуру, вы вообще вправе отказаться давать показания в соответствии со ст.51 Конст.РФ. Скорее всего вас вызывают в качестве свидетеля. Подавать документы в налоговую на получение налогового вычета в вправе, закон вам это позволяет. Здесь есть Нюанс. Вы согласно ст.220 НК РФ, как покупатель, имели право на налоговый вычет до 2 млн. рублей. Согласившись на условия продавца, вы ограничили себя 990 тыс.руб. Так что, как покупателю вам ничего не грозит.

Вопросы и возможные проблемы, связанные с приобретением квартиры через агентство и налоговыми уклонениями продавца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Сургут

Похожие вопросы

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

Могут ли покупателя привлечь к уголовной ответствеености за умышленный сговор и сокрытие налогов продавцом?

Или нужно требовать с продавца расписку точно на 1 млн. рублей?

Возможность возврата задатка и необходимость расписки о получении полной суммы денег при покупке квартиры

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Вопросы о расписке и изменении договора купли-продажи при продаже автомобиля.

Скрытие полной стоимости квартиры при покупке - последствия для покупателя и налоговой инспекции

Указание суммы покупки в расписке может повлечь ответственность перед налоговой - как быть?

Но в договоре купли-продажи продавец хочет чтобы была указана сумма за минусом аванса.

Влияет ли расписка на право требовать полную стоимость квартиры в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59