Переоформить квартиру на меня или продать ее и платить налог отцу - как поступить?

Вопрос №4723878 из г. Москва
опубликован 28.08.2014, 11:49

Я проживаю в квартире оформленной на моего отца (более 3-х лет в собственности). Он написал мне дарственную на нее, но переоформлением пока не занимались. Я планирую ее продать и купить квартиру побольше. Есть ли смысл переоформлять квартиру на меня? Ведь тогда она будет в собственности менее 3-х лет при продаже. А если не переоформлять, то отцу придется заплатить налог с продажи, т.к. новая квартира будет оформлена на меня. Как правильно поступить? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если отец продаст квартиру, которой он владел более 3-х лет, то он будет освобожден от уплаты НДФЛ в силу положений ст. 217 НК РФ. Если продавать будете Вы, владея жильем менее 3-х лет, то будет налог, но есть право на вычет по ст. 220 НК РФ (1 млн.руб.)

28.08.2014, 11:53

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Лучше не переоформлять. По налогам это будет выгоднее (ст. 220 НК РФ)

28.08.2014, 11:53

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Если не оформлять квартиру на Вас,то при продаже отец платить 13% не будет(собственность более 3- х лет).Если оформлять сначало квартиру на Вас ,а потом продавать,то таким образом стоимость квартиры будет чуть ниже рыночной(практика),подать декларацию нужно будет обязательно после продаже,но налог насчитывать не должны,согласно разьяснительным письмам МИНФИН РФ.Если хотите сократить время на оформление самой сделки.Обращайтесь.

28.08.2014, 11:53

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста