Проблемы с наследством - отказ в регистрации квартиры после смерти отца и отсутствие свидетельства о праве собственности
опубликован 28.08.2014, 12:26
Прошу ответить по наследству.
Семья и з 4-х человек: отец, мать, две дочери.
Приватизировали квартиру, получили документы о приватизации в марте 2014 года, но НЕ зарегистрировали в регистрационной палате.
В мае 2014 года отец умер.
Вопросы:
1. При подаче документов на регистрацию (после смерти отца) в ней было отказано из-за смерти отца.
Правомерно ли это?
2. При вступлении в наследство нотариус сказал, что право на наследство надо доказывать в суде, так как НЕТ свидетельства (из регистрационной палаты) о праве собственности.
Как правильно, в каком порядке решать сложившиеся вопросы?
Спасибо.
С уважением,
Раиса Фёдоровна.
Добрый день!
1. Отказ в регистрации права собственности в данном случае правомерен, поскольку, несмотря на тот факт, что передача жилого помещения по договору приватизации имела место быть, в силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на квартиру возникает с момента регистрации такого права. С учетом того обстоятельства, что будущий собственник на момент регистрации скончался, свидетельство о праве собственности не могло быть выдано.
2. С учетом того обстоятельства, что право собственности до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, т.е. не возникло, отказ нотариуса правомерен.
3. С целью установления факта наличия воли наследодателя на возникновение права собственности, наследникам необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым требованием.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Вам правомерно отказали в регистрации, нотариус также правомерно Вам разъяснил алгоритм оформления наследства. Вы , трое, должны обратиться в суд и в судебном порядке признать за каждым из Вас право собственности по 1/3 за каждым. Решение суда является основанием для регистрации права собственности (в соответствии с Законом № 122-ФЗ)
Все правомерно. В настоящее время наследникам необходимо обращаться в суд с иском о включении доли умершего в состав наследственной массы. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Необходимо подаваться в суд заявление о признании права собственности в порядке наследования. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
С какого момента начинается срок при получении наследства и возможность льгот при продаже квартиры
Вопрос о правомерности внесения третьей дочери в документы как наследницы, не подавшей заявление на долю отца
Возможно ли переуступить долю наследства в пользу другого наследника?
Какие документы необходимы для регистрации права на наследство и собственность по квартире?
Документы в регистационную палату сдала только что еще их не получила.
«Сложности при регистрации наследства - как избежать проблем при получении свидетельства о государственной регистрации квартиры»
Отказ регистрации права собственности на наследственное жилье - необходимый пакет документов для ЖКЭ
Вопрос о статусе приватизации квартиры после смерти матери и получения свидетельства наследства.
Наследственные права оспариваются - Мать получила свидетельство на дом, но регистрация права присуждается другому лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут