Но там требуется согласие всех собственников, если перевод затрагивает общее имущество (лестн.

Вопрос №473066 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2007, 17:56

Занимаюсь переводом жилых помещений в нежилые. Столкнулся с ситуацией - в Красногвардейском районе с июня месяца т.г. в жилищном агентстве района требуют согласие соседей дома на перепланировку. Где правовое основание такого требования? В РЖА ссылаются на письмо ГАТИ. Но согласно 23 ст. ЖК РФ есть только 5 пунктов, где перечислены все необходимые документы для перевода: заявление, проект... и т.д. Согласия соседей там нет. В той же статье указано, что орган, осуществляющий прием документов на перевод НЕ ВПРАВЕ требовать никаких других документов, кроме указанных в статье. Есть еще ст. 40 ЖК - про общее имущество в МКД. Но там требуется согласие всех собственников, если перевод затрагивает общее имущество (лестн. Клетка и т.п.) Но в моем случае ничего не затрагивается, никаких внешних границ изменено не было. Подскажите, ЕСТЬ ЛИ ПРАВОВОЕ ОСНОВАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ РЖА? Если нет - то как лучше поступить? С уважением, Андрей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Слободянюк Сергей Васильевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 73 отзывa

По данному вопросу было решение Арбитражного суда Северо-Западного округа дословно не помню, но суть такова, что с оборудованием отдельного входа, изменяется порядок пользования земельным участком и прилегающей к дому територрии, что является обшей собственностью собствеников многоквартирного дома и В 2006 г. решение Кассационной инстанции СПб городского суда там вопрос касался только перепланировки с оборудованием отдельного входа. Решение примерно такое же. Может быть было еще что то но эти решения видел сам. Сейчас сам в таком же положении есть квартира на первом этаже нужен офис, но отдельный вход не сделать. Но выходы по законному использованию квартиры, как офиса ,без оборудования отдельного входа есть. Если нужна более подробная информация контакты на сайте www.advocat-n.ru

15.09.2007, 20:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 дня

Адвокатское объединение "ФЕМИДА"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 160 отзывов

Согласие соседей требуется в случае перепланировки затрагивающей общее имущество и при переводе в нежилой фонд. В другом случае требовать согласие соседей не имеют права. Полагаю необходимо обжаловать действие ЖА сначала в вышестоящий орган, если не поможет в суд

20.09.2007, 14:06

Спросить юриста