Может ли она зарегестрироваться в данной квартире, если у неё есть другое жильё?

11 лет назад после смерти деда ко мне перешла 1/2 преватизированной квартиры, в которой я прописался и зарегестрированн по сей день. Год назад умерла бабушка владеющая 1/2 этой квартиры. Завещание оформленно на меня, т.е. на внука. Т.к. у умершей есть дети и они уже на пенсии, то им пречетается 1/4 от 1/2. Мой отец написал отказ, а его сестра, т.е. дочь умершей заявление на вхождение в доли. Больше детей у умершей нет. Все документы у натариуса оформленны, но получение оттягиваю из-за ряда вопросов: 1. Сколько можно оттягивать и есть ли в этом смысл? 2. Может ли она зарегестрироваться в данной квартире, если у неё есть другое жильё? 3. Может ли она подорить свои доли сыну? И если может, то может ли он зарегестрироваться? Когда получим документы о праве собственности я думаю уже будет поздно что то менять, вот я пытаюсь найти какие то пути решения данного вопроса. Квартиру хочу только продавать. С сестрой отца по хорошему договориться нет никакой возможности. Что делать? Как быть? Как её доли выкупить? Вообще не понятно на сколько этот вопрос решаем? Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации. Огромное спасибо. P.S. Если не трудно продублируйте ответ на е-mail