Бабушка хочет продать квартиру, исключая дочь и внука - Что делать в данной ситуации?

Вопрос №4897713 из г. Чита
опубликован 18.09.2014, 06:03

Question

Квартира 3 хкомнатная, привтизирована на бабушку и внука-2 доли, при приватизации дети бабушки-сын и дочь-мать внука, прописанные в квартире, написали отказ от приватизации. Сейчас бабушка хочет продать квартиру, и выгоняет дочь, говоря ей, что о ней должен заботиться ее муж. У дочери и внука это единственное жилье. Есть муж и у него в собственности малосемейка 20 м кв. Бабушке предлагали выкупить ее долю, но ей хочется больше, она хочет продать квартиру и купить себе и сыну квартиры, о дочери и внуке речь вообще не идет, что делать?

Бзарова Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Внук является таким же собственником, как и бабушка. Не хотите, чтобы квартира была продана - не соглашайтесь на продажу.

Томилин Владимир Викторович · Answer

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не

сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Но исключение из этого правила установлено ст.19 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" согласно которой Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не

распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при

условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права

пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или

договором.

В Вашем случае согласно закона дочь имеет право постоянного пожизненного проживания в данной квартире, независимо от волеизъявления на то бабушки. Более того, если бабушка захочет продать квартиру, у дочери даже после её продажи останется право на проживание в ней.

А внук - собственник квартиры, и, следовательно, также имеет право проживать в ней. Удачи Вам!

18.09.2014, 18:53

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бабушка хочет продать квартиру, исключая дочь и внука - Что делать в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кому перейдет квартира после смерти приватизованной бабушки, когда в ней прописаны сын, внучка и правнук

Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?

Имеют ли внуки, у которых умер отец, больше прав на квартиру?

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Как продать квартиру, принадлежащую бабушке, но зарегистрированную на внучку, которая не хочет выписываться?

Наследование квартиры - борьба сына бабушки за полный контроль

Какое наследство ожидает семью после смерти бабушки и кто получит ее квартиру?

Каковы права бабушки в случае наследования 1/8 доли в 3-х комнатной квартире и возможной угрозы выселения со стороны внука?

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Как будет поделена доля бабушки после ее смерти, если обнаружен ребенок давно умершего сына?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59