Спор о повышении аренды - возможно ли сохранить условия прежнего договора?

Вопрос №4739808 из г. Москва
опубликован 30.08.2014, 20:27

Арендуем квартиру. Договор на год. Хозяйка сообщила, что повышает аренду и если мы не согласны, то должны съехать. В договоре сумма прописана, но о повышении ее нет. Мы сказали, что не съедем и будем жить до конца договора на прежних условиях. Хозяйка ссылается на форс-мажор-рубль падает. Относиться ли этот случай к форс-мажору? Можем ли мы жить на прежних условиях?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте, Евгений!

Если в договоре сумма аренды указана на весь период действия договора по ст.424 ГК РФ по соглашению сторон. То согласно ст.450 ГК РФ изменение условий договора нужно Ваше согласие. Наймодатель может только с Вами расторгать по условиям предусмотренным по ст.421 ГК РФ свобода договора. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.

30.08.2014, 20:40

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Статья 424. Цена

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

К форс-мажор этот случай не относится, тем более если в договоре указана цена и изменение её возможно только если она вас уведомить об этом письменно и это предусмотрено догвором

30.08.2014, 20:38

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Никакого форс-мажора в Вашем случае нет и быть не может. Требования наймодателя (а не арендодателя) неправомерны. Вы вправе и дальше проживать на прежних условиях.

30.08.2014, 21:21

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Живите, а хозяйке скажите, что выселить Вас у неё получится только в судебном порядке, и-то если суд выиграет (что у неё врятли получится). Для справки: полиция не имеет права заниматься вселением или выселением. Этот вопрос решается через суд, при чем выселение - с участием прокурора

31.08.2014, 00:55

Спросить юриста