Арендодатель требует выселиться с квартиры по причине увольнения и настаивает на форс-мажоре - является ли это законным?

Вопрос №7302816
05.07.2015, 00:04 • г. Санкт-Петербург

Арендодатель сказал съехать с квартиры через месяц (договор заключён на 11 месяцев из них прожито 6), в связи с тем, что его уволили с работы и это якобы форс мажор и ему надо вернуться в город (уезжал работать в другой). В договоре про форс мажоры пункта нет, условия договора мы соблюдали. Имеет ли право он так поступить?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Цветкова С.В. 5.0

05.07.2015, 00:19,

г. Санкт-Петербург

Добрый вечер!

В данной ситуации, место работы арендодателя не имеет никакого отношения к вашему договору, т.к. договор заключался на конкретный срок и не был обусловлен наличием или отсутствием работы у арендодателя, более того, договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора. Такое условие закону не противоречит.

В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда.

Ну и помимо всего прочего, не забывайте о последствиях расторжения договора, т.е. все прямые расходы должны быть компенсированы - это может быть денежная сумма, в виде агентских комиссионных, затраты на переезд, и возможно, разница в стоимости аналогичного жилья. Готов ли Ваш арендодатель к подобным тратам в случае удовлетворения его иска?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59