Налог на продажу недвижимости в России для нерезидентов - возможности и особенности

Вопрос №4740731 из г. Тампере
опубликован 31.08.2014, 00:11

В данный момент проживаю за границей постоянно и имею гражданство другой страны, но не имею регистрации ПМЖ. в России есть временная регистрация на 3 года. В России у меня имеется квартира и комерческая недвижимость, которой я владела до выезда за границу. В настоящий момент хочу продать эту недвижимость. Узнала, что мне нужно платить налог в размере 30%. В каком случае взимается данный налог с нерезидента и платиться ли он с продажнлй цены или с разницы цены покупки и цены продажи, т.е с полученной выгоды? Могу ли я продать данную недвижимость и земельный участок по ней по цене ниже чем кадастровоя стоимость? Исчислит ли затем налоговоя инспекция налог с рыночной цены данного обьекта и земельного участка под ним? Как реально оформить сделку, чтобы не платить налог в размере 30% если никакой прибыли из этого не получено? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

С позиции закона уменьшать доход на величину расходов можно только для ставки 13%, т.е. если Вы платите налог как нерезидент по ставке 30%, то права применить ст. 220 НК РФ у Вас нет (вычет Вам не положен). Вместе с тем, если Вы владели данной недвижимостью более 3-х лет, то Ваш доход освобождается от налогообложения в силу положений ст. 217 НК РФ

31.08.2014, 01:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог на продажу недвижимости в России для нерезидентов - возможности и особенности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы