Налог на продажу недвижимости в России для нерезидентов - возможности и особенности
Вопрос №4740731
из г. Тампере
опубликован 31.08.2014, 00:11
опубликован 31.08.2014, 00:11
В данный момент проживаю за границей постоянно и имею гражданство другой страны, но не имею регистрации ПМЖ. в России есть временная регистрация на 3 года. В России у меня имеется квартира и комерческая недвижимость, которой я владела до выезда за границу. В настоящий момент хочу продать эту недвижимость. Узнала, что мне нужно платить налог в размере 30%. В каком случае взимается данный налог с нерезидента и платиться ли он с продажнлй цены или с разницы цены покупки и цены продажи, т.е с полученной выгоды? Могу ли я продать данную недвижимость и земельный участок по ней по цене ниже чем кадастровоя стоимость? Исчислит ли затем налоговоя инспекция налог с рыночной цены данного обьекта и земельного участка под ним? Как реально оформить сделку, чтобы не платить налог в размере 30% если никакой прибыли из этого не получено?
Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
С позиции закона уменьшать доход на величину расходов можно только для ставки 13%, т.е. если Вы платите налог как нерезидент по ставке 30%, то права применить ст. 220 НК РФ у Вас нет (вычет Вам не положен). Вместе с тем, если Вы владели данной недвижимостью более 3-х лет, то Ваш доход освобождается от налогообложения в силу положений ст. 217 НК РФ
31.08.2014, 01:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
631
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Связь между кадастровой стоимостью и продажной ценой земельного участка
Какую нужно указываться цену в договоре купли-продажи?
НДФЛ при продаже недвижимости физическим лицом - расчет по кадастровой стоимости и ограничения
Соответствие кадастровой стоимости при продаже комнаты - права и обязанности продавцов недвижимости
Как правильно указать стоимость при продаже дачного участка - реальная сумма сделки или 70% от кадастровой стоимости?
Какую нужно указываться цену в договоре купли-продажи?
Как правильно рассчитывать налог с продажи нежилого помещения, когда продажная цена ниже кадастровой стоимости?
Можно ли указать цену участка в договоре купли-продажи ниже кадастровой стоимости и как это повлияет на претензии и налоги?
Как расчитать налог, если кадастровая стоимость вдвое пр
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут