Как воспользоваться правом возврата подоходного налога при повторной покупке квартиры?

Вопрос №474406 из г. Москва
опубликован 18.09.2007, 13:00

Question

В 1996 году я купила квартиру и воспользовалась правом возврата подоходного налога. Могу ли я сейчас при покупке квартиры воспользоваться тем же правом, так как мне сказали, что оно действует каждые пять лет?

ООО "ЮЛЕКС" · Accepted Answer

Ирина, Вы можете воспользоваться вычетом, но он отличается от того, что вы получили раньше.

Статья 220 Налогового кодекса РФ (абз.20 подп.2 ч.1), устанавливающая имущественные налоговые вычеты, содержит прямое указание, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета при покупке квартиры не допускается. Ни через пять лет, ни позднее. Этим вычетом Вы уже никогда не воспользуетесь.

Однако подп. 1 ч. 1 этой же статьи устанавливает имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, что означает, по сути, возможность не платить налог с суммы, полученной от продажи: если владели менее 3 лет - с суммы только до 1млн. руб., остальное - 13 % налога, если владели более 3 лет - со всей полученной суммы. Оязательное условие - подача Вами заявление на такой вычет, которое предоставляется одноверменно с налогой декларацией.

С уважением, Алексей Соболев

ООО "ЮЛЕКС" · Answer

Должен скорректировать свой ответ, поскольку, отвечая на ваш вопрос, не усмотрел одного нюанса и ответ получился не совсем верный.
Ирина, поскольку Вы получили вычет при покупке квартиры еще по старому законодательству, по Закону "О подоходном налоге с физических лиц" в 1996 году, то Ваш вычет сейчас по новому законадательству не может рассматриваться как повторный, поскольку Налоговый кодекс РФ часть вторая вступил в силу только в 2001 году и по нему Вы еще вычет не получали.
В указанном мной полжении о запрете повторного вычета говорится о получении повторного вычета, предусмотренного подпунктом уже Налогового кодекса.
Таким образом, Вы имеете право и на получение имущественного вычета и при продаже квартиры (подп. 1 ч. 1 ст. 220) и при покупке (подп. 2 ч. 1 ст. 220).
С уважением, Алексей Соболев

Как воспользоваться правом возврата подоходного налога при повторной покупке квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли получить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Можно ли получить возврат подоходного налога при покупке земельного участка в 2018 году

Возможность получения возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2015 году после предыдущей покупки в 2004 году

Возможность получения возврата подоходного налога при покупке новой квартиры после неполного возврата за предыдущую

Возможно ли воспользоваться социальным имущественным вычетом при покупке квартиры в 2015 году

Возможность возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2013 году

Как правильно оформить собственность при ипотеке, чтобы получить возврат подоходного налога с покупки квартиры?

Возможен ли возврат НДФЛ при покупке второй квартиры, если уже пользовались этим правом ранее

Возможен ли возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2016 году

Вопрос о возможности возврата подоходного налога при повторной покупке квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59