Как воспользоваться правом возврата подоходного налога при повторной покупке квартиры?

Вопрос №474406 из г. Москва
опубликован 18.09.2007, 13:00

В 1996 году я купила квартиру и воспользовалась правом возврата подоходного налога. Могу ли я сейчас при покупке квартиры воспользоваться тем же правом, так как мне сказали, что оно действует каждые пять лет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ЮЛЕКС"

Юридическая фирма Москва, стаж 1 год

5.0 51 отзыв

Ирина, Вы можете воспользоваться вычетом, но он отличается от того, что вы получили раньше.

Статья 220 Налогового кодекса РФ (абз.20 подп.2 ч.1), устанавливающая имущественные налоговые вычеты, содержит прямое указание, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета при покупке квартиры не допускается. Ни через пять лет, ни позднее. Этим вычетом Вы уже никогда не воспользуетесь.

Однако подп. 1 ч. 1 этой же статьи устанавливает имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, что означает, по сути, возможность не платить налог с суммы, полученной от продажи: если владели менее 3 лет - с суммы только до 1млн. руб., остальное - 13 % налога, если владели более 3 лет - со всей полученной суммы. Оязательное условие - подача Вами заявление на такой вычет, которое предоставляется одноверменно с налогой декларацией.

С уважением, Алексей Соболев

18.09.2007, 13:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

ООО "ЮЛЕКС"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 1 год

5.0 51 отзыв

Должен скорректировать свой ответ, поскольку, отвечая на ваш вопрос, не усмотрел одного нюанса и ответ получился не совсем верный.

Ирина, поскольку Вы получили вычет при покупке квартиры еще по старому законодательству, по Закону "О подоходном налоге с физических лиц" в 1996 году, то Ваш вычет сейчас по новому законадательству не может рассматриваться как повторный, поскольку Налоговый кодекс РФ часть вторая вступил в силу только в 2001 году и по нему Вы еще вычет не получали.

В указанном мной полжении о запрете повторного вычета говорится о получении повторного вычета, предусмотренного подпунктом уже Налогового кодекса.

Таким образом, Вы имеете право и на получение имущественного вычета и при продаже квартиры (подп. 1 ч. 1 ст. 220) и при покупке (подп. 2 ч. 1 ст. 220).

С уважением, Алексей Соболев

18.09.2007, 13:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59