Как можно продать кв и как мне действовать в моей сложной ситуации?

Доброй ночи! Моя тётя проживала в деревне в своей 2-х комн приватизированной кв одна. Мужа у тёти нет, единственный сын много лет проживает в другой стране, у которого семьи и детей тоже нет. Я являюсь единственной племянницей и ближайшей родственницей тёти. 2 года назад она перенесла сильнейший инсульт, правая сторона парализована, речевые функции нарушены, память и сознание за 2 года восстановились примерно на 80%, почти всё понимает, но не говорит. Всё это время она лежит у меня дома, я осуществляю уход за ней путём вызова врачей на дом, так как транспортировать её каждый раз с 3-го этажа нет ни сил, ни возможности. У меня семья, я 2 года временно не работаю, так как вынуждена ухаживать за лежачим больным. По телефону с сыном решили, что надо продавать кв тёти в деревне и покупать 1-комн в городе, дабы сын приехал и мог жить с ней и сам ухаживать за матерью. Деревня, где проживала до болезни тётя, находится в 80 км от нас, особо не наездишься, да и работы для сына там нет. Обратилась к нотариусу для оформления доверенности с выездом на дом, но тётя не могла отвечать на его вопросы, хотя понимала всю суть происходящего и кивала головой. Нотариус отказал в документе, но не ответил, как мне быть в данной ситуации. Кв стоит закрытая, приехать сын сейчас не может, работы нет в деревне, тётю надо продолжать лечить в городе. Никаких корыстных целей у меня нет, всего лишь хочу помочь переехать им в город и жить рядом со мной чтобы я могла продолжать ухаживать за тётей. Как можно продать кв и как мне действовать в моей сложной ситуации?