Могу я поменять долю 1/2 в квартире на дом в деревне по договору мены без согласия второго собственника?
опубликован 01.09.2014, 20:30
Нужно уведомить его в порядке ст. 250 ГК РФ, без согласия - только дарение.
К договору мены в соответствии с п. 2 ст. 567 ГК РФ применяются правила о купле-продаже
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Да, можете поменять без согласия (ст. 209 ГК РФ)
Нет
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
увы нет, только путем заключения договора дарения, т.к. об обмене вы обязаны уведомить согласно ст 250 ГК РФ, т.к. возможно он вам так же предложит альтернативный вариант обмена
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли собственник приватезированной долевой трехкомнатной квартиры (дом ЖСК), имеющий 2 доли, продать/поменять/подарить и т.д.
Можно ли сдать долю в квартире по договору безвозмездного пользования без согласия другого собственника?
Как заложить свою долю квартиры в деревне с общей долевой собственностью согласно законодательству?
У меня 1/3 доля в частном 2-х этажном доме. Могу ли я продать, поменять или подарить свою долю, без согласия второго собственника?
Проблемы с пропиской в долевой квартире - требуют согласие второго собственника и договор мены
Здравстуйте! Я собственник 1/2 доли квартиры. Могу ли я без согласия второго собственника прописать дочь и внучку на свою долю?
Вопрос о продаже доли квартиры одним собственником без согласия другого - что происходит
Может ли один собственник сдавать в квартире свою долю без согласия второго собственника этой квартиры?
Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут