Скажите, пожалуйста, имеет ли право агенство брать с меня деньги (4 тысячи) до окончания действия договора?

Вопрос №475444 из г. Хабаровск
опубликован 21.09.2007, 13:17

Question

Договор оказания риэлторских услуг, который мне предложило заключить риэлторское агенство, состоит из собственно Договора и Приложения №1 к данному Договору.

 В тексте Договора есть пункт "Сумма вознаграждения Исполнителя", где проставлена сумма в 4 тыс. рублей. Как уверяют в агенстве - эта сумма пойдет на рекламу продаваемой мной квартиры и я обязан выплатить ее на момент заключения этого Договора.

 В то же время, в Приложении также есть пункт "Вознаграждение Исполнителя", где указано, что сумма вознаграждения составляет 3% от продажной стоимости квартиры.

 Скажите, пожалуйста, имеет ли право агенство брать с меня деньги (4 тысячи) до окончания действия договора? Должны ли включаться эти 4 тысячи в указанные 3%?

Если есть нормативные Акты, большая просьба дать ссылку.

 Мне чужого не надо, но поймите, если агенство пытается меня слегка нагреть, то я лучше на эти 4 тысячи куплю ребенку ролики.

 Спасибо большое за ответ!

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

У нас действует принцип свободы договора, условия могут быть разные.
Крупные агентства недвижимости, как правило, никаких денег предварительно на рекламу не берут.
Посмотрите лицензию агентства, как давно работает, желательно не менее 10 лет, не заканчивается ли срок действия лицензии.

Королева Вероника Александровна · Answer

К сожалению, такового вида договора как договор на оказание риэлторских услуг в нашем законодательстве не существует. По сути - это смешанный договор, включающий в себя элементы договора услуг, подряда и агентирования. Условия по оплате могут быть и такими, как вы описали. Прося деньги вперед, агентство страхуется от недобросовестных действий продавца, так как очень распространена ситуация: агентство находит покупателя, а продавец отказывается от услуг. Внимательно отнеситесь к разделу "ответственность сторон", важно в каком случае Вы лишаетесь внесенных 4000 рублей. Если цена квартиры нормальная, вам должны вернуть деньги по истечении срока действия договора, если, конечно, покупатель не будет найден (это - не закон, а, скорее, обычай делового оборота). 
Лицензирование риэлторской деятельности отменено довольно давно, так что лучше поинтересуйтесь членством в гильдии риэлторов. :)

Скажите, пожалуйста, имеет ли право агенство брать с меня деньги (4 тысячи) до окончания действия договора?

Похожие вопросы

Правомерность использования документа в качестве приложения к договору в отсутствие указания номера и даты договора

Неправильное составление приложения к договору - вопросы юридической обоснованности и законодательной поддержки

Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора

Правовая возможность оспорить в суде пункт договора обязанности соблюдения методических рекомендаций Заказчика

Изменение цен в приложении №3 к договору №... через дополнительное соглашение

Агентство требует агентское вознаграждение за продажу, которую мы сделали сами - правомерно ли это?

Как внести изменения в договор на оказание транспортных услуг, если отсутствует ссылка на приложение №1?

Оформление расписки автора о получении вознаграждения - необходимо ли отдельный документ или роспись в договоре достаточна?

Вопрос о принятии приложения к договору после его истечения срока действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59