Подарить сыну свою долю квартиры (каки налоги?, если есть и как их меновать).

Вы можете оформить завещание, - в этом случае квартира перейдет в собственность наследника только после смерти наследодателя. Можно также оформить договор купли-продажи, дарения, - тогда квартира перейдет новому собственнику еще при жизни. Для совершения какой либо сделки с квартирой (продажи, дарения) Вам понадобится заручиться нотариально удостоверенным согласием на нее Вашей супруги (завещания это не касается). Действительно, многие предпочитают завещанию и договору дарения обычный договор купли-продажи, поскольку налоги в данном случае минимальны. Имущество, переходящее в порядке наследования либо дарения, облагается довольно высоким налогом (процентная ставка рассчитывается исходя из стоимости имущества). Однако согласно Закону о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения (ст.4) не облагается налогом жилое помещение, перешедшее по данным основаниям в собственность, если наследник (одаряемый) проживал в этой квартире на день открытия наследства или оформления договора дарения. Ваша супруга, как сособственница квартиры имеет равные с Вами права по владению, пользованию и распоряжению своей долей квартиры. Внучка, будучи зарегистрирована на данной площади, имеет право пользования квартирой. С уважением,