Обязанность оплаты задолженности по электроэнергии возложена на новых владельцев квартиры - как поступить в данной ситуации?

Приобрели с мужем квартиру, свидетельство получили-27.05.14, а 01.06.14 заехали квартиранты, через месяц выяснилось, что счетчик на электроэнегрию не работает, заменили. Сделали пересчет и он показал, что счетчик не работал с января 2013 года, т.е. стоял, прошлый владелец не оплачивал, сейчас в управляющей компании долг за весь период невыплаты возлагают на нас, Т.К. при оформлении сделки купли-продажи мы не потребовали от прошлого владельца справку об отсутствии задолженности.

У нас в договоре купли-продажи указанно: на момент заключения настоящего договора продавец не имеет задолженности по коммунальным платежам на недвижимость.

И еще:

4.1.3 на дату возникновения права собственности у покупателя на недвижимость, продавец обязан уплатить все коммунальные платежи, налоги и иные расходы.

А так же к договору купли-продажи есть акт приема передачи недвижимости в котором указанно:

Состояние недвижимости хорошее, стороны претензий друг к другу не имеют.

Мой вопрос в следующем-правомерно ли управляющая компания требует с меня оплаты всей задолженности, и могу я не оплачивать сумму долга, до того момента, когда квартира была оформлена не на меня. Подскажите как действовать в подобной ситуации? Спасибо.