Проблемы с оформлением дома - Какие действия должен предпринять мой брат, оставшийся без гражданской жены и с неопределенным статусом жилья?

Question

Мой брат прожил в гражданском браке 3.5 года за это время он построил дом брал ссуду. Земля была на гражданскую жену в аренде у государства, они не успели оформить как она умерла от рака, у её двоих детей он опекун сейчас он не знает как этот дом оформить потому что её родители говорят что он там не законно живет и они его могут выгнать, а сами от детей отказались. Что ему нужно делать в такой ситуации.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья Анатольевна! Теща никаких преимуществ перед детьми в сфере наследования не имеет. Как родители, так и дети относятся к числу наследников по закону первой очереди и обладают равными правами на наследство. Поэтому всякие разговоры о том, что кто-то кого-то откуда-то выгонит, ей надо бы прекратить. Что касается решения вопроса по существу. В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, являющегося арендатором, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам (в данном случае - как к матери, т.е. теще, так и к детям в лице законного представителя - Вашего брата), при этом арендодатель не вправе отказать наследникам в переоформлении договора. В данной ситуации ни Ваш брат без тещи, ни теща без Вашего брата (как законного представителя несовершеннолетних наследников) никаких действий совершить не смогут. Поэтому надо прежде всего обратиться с совместным заявлением к арендодателю о переоформлении договора аренды, а потом уже, после переоформления, решать вопрос об оформлении прав на дом (в долевую собственность тещи и детей). Иные возможности тут не просматриваются. С уважением, А.Д.Руслин.

Гудкова Елена Владимировна · Answer

ДОбрый день, на кого оформлен построенный дом? Если есть доказательства , что дом принадлежит брату, можно написать в адрес органа местного самоуправления заявление о предоставлении земельного участка в аренду с поселдующим выкупом.

Наталья Анатольевна · Answer

Дом сейчас нигде не оформлен даже свет не могут провести.

Наталья Анатольевна · Answer

Документы что земля в аренде была а не собственная. а деньги брал в сбере ссуду но не под строительство а просто А так все соседи могут подтвердить что дом он сам строил своими руками даже не кого не нанимал. Просто там бывшая теща кричит что выгонит его и собственных внуков что это она дом строила и она наследница

Проблемы с оформлением дома - Какие действия должен предпринять мой брат, оставшийся без гражданской жены и с неопределенным статусом жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как разделить земельный участок при разводе и может ли бывшая жена претендовать на него?

Живут в совхозе, который выделял землю под ИЖС в 50-х годах родителям как работникам этого совхоза.

Развод и дом на наследство - что делать в такой ситуации?

Брат прожил в гражданском браке 12 лет и имея совместного ребенка, имеет ли его бывшая гражданская жена право на часть дома

Возможность оспорить завещание или претендовать на долю, учитывая длительное проживание в доме и собственность на землю и дом

Право на долю дома, построенного в гражданском браке - действующие нормы и возможность получения компенсации\nКак

Передача части собственности квартиры после смерти супруга

Как оформить права собственности на дом в гражданском браке при наличии общей дочери и колхозного статуса дома

Вопрос о разделе земли по суду - права супруга на землю после приватизации в гражданском браке

Может ли он развестись в Москве, если брак был заключён в Мордовии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59