В свидетельстве (подтверждающем право собственности на недвижимость - квартира, указаны паспортные данные собственника - бабушки. Если бабушка потеряла паспорт и не так давно получила новый и теперь у нее новые паспортные данные, то нужно ли менять свидетельство о собственности на жилище (купли-продажи, договоре приватизации). Неужели в Росреестр идти, или в Кадастровую палату? Что и как делать?
Или, учитывая, что в новом паспорте есть сведения о бывшем паспорте, то проблем нет.
Буду очень благодарна, если подскажите!
Можно ничего не менять. Право собственности за бабушкой все равно сохраниться.
Спросить
Уважаемая Светлана , г. Москва !
Во-первых:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, которое является всего лишь правоподтверждающим документом.
Во-вторых:
Изменения паспортных данных НЕ повлечёт недействительность Свидетельства о праве собственности, поэтому можно его НЕ менять.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.09.2014г
23:01 моск.
Спросить
Да, Вы сможете осуществить дарение, куплю-продажу, так как данные старого паспорта указаны в новом.
Спросить
Не переживайте, это не срочно и не обязательно. При совершении любой сделки с этой недвижимостью и поменяете. Стоит это 200 рублей и делается одновременно с совершаемой сделкой
Спросить
Спасибо всем! НО: разве при записи в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации не используют паспортные данные? В Росреестре сделана запись №И, верно, но ведь паспортные данные-то не те уже. Я не говорю, что квартира не бабушки, это никто не может оспорить, но формальная сторона......Имеют ли право требовать поменять просто бумажку -свидетельство о праве на квартиру?
Сможем ли мы зарегистрировать право собственности - дарение, с такими документами на квартиру?
Спросить
