Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Георгий

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 04.09.2014, 14:06

Могу ли я (сын) сдавать квартиру, пока еще не вступив в права наследства? (еще не прошло 6 месяцев после смерти отца)

Вопрос №4779958 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.09.2014, 14:06

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Большакова Наталья Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 39 отзывов

Для того, чтобы распоряжаться имуществом, Вы должны, по крайней мере, подтвердить правомочие собственника. С Ваших слов, Вы еще не вступили в права, поэтому и право у Вас не возникло. Оно возникает не с момента открытия наследства, а с момента его принятия (подачи заявления нотариусу). Остается открытым вопрос в какой части Вы будете наследником - полностью или в какой-то доле на квартиру. Для этого установлен 6-месячный срок для принятия наследства с момента его открытия. В этот срок все наследники имеют возможность заявить свои права. По истечении 6 месяцев станет понятно сколько человек претендует на квартиру и нотариусом будут определены доли каждого. Если Вы будете единственным наследником, то получите Свидетельство о праве на наследство и единолично сможете распоряжаться квартирой, в том числе, и сдавать ее в аренду. Если же наследников будет, по меньшей мере, двое, то возникнет право общей долевой собственности, и тогда вопрос распоряжения квартирой будет зависеть от согласия собственников. Поэтому, на мой взгляд, говорить о возможности сдачи квартиры в аренду, пока Вы не имеете документов о собственности, преждевременно.

04.09.2014, 15:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 31 секунда

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Да можете, так как право собственности приобретается с момента смерти наследодателя.

04.09.2014, 14:07

Спросить юриста

Георгий

Автор вопроса

0 отзывов

Я являюсь прямым наследником. Из возможных ближайших - двоюродная сестра отца и ее сын - и то, они отказываются (на словах) от права претендовать на наследство.

Заявление на наследство у нотариуса будет подано в октябре - большие очереди в этих вопросах.

Таким образом, можно ли говорить о возможности сдачи квартиры после подачи заявления. Или же Вы говорите о времени, когда я вступлю в наследство после истечения шести месячного срока?

04.09.2014, 16:57

Спросить юриста

Большакова Наталья Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 39 отзывов

Вы должны подать заявление ДО истечения 6 месяцев со дня смерти отца. Если Вы этого не сделаете, то можете вообще потерять право на квартиру, или придется в судебном порядке восстанавливать срок на принятие наследства, или доказывать, что Вы его фактически приняли. Подать заявление Вы можете у любого нотариуса, выбрав где меньше народу, или запишитесь на прием, это можно сделать без проблем. Сестра отца и ее сын наследниками первой очереди не являются, поэтому даже если бы и захотели, претендовать бы на квартиру по закону не смогли (если не было завещания). К наследникам первой очереди относятся также и супруг и родители наследодателя, поэтому говорить о том, что Вы единственный прямой наследник, если у Вашего отца была жена и живы родители, я бы не стала. Поэтому формально юридически сдавать квартиру Вы сможете, когда получите от нотариуса Свидетельство о праве на наследство, как единственный наследник, принявший наследство.

04.09.2014, 17:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я (сын) сдавать квартиру, пока еще не вступив в права наследства? (еще не прошло 6 месяцев после смерти отца)

Похожие вопросы