Как продать квартиру и выписать несовершеннолетнего ребенка, если отец не дает согласия

Вопрос №4780952 из г. Астрахань
опубликован 04.09.2014, 15:33

Question

Мы с сестрой собственники (вступили в наследство), приняли решение о продаже квартиры. У сестры несовершеннолетний ребенок (не собственник), отец ребенка не дает согласие на выписку. Как нам продать квартиру и выписать ребенка?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Можете в судебном порядке преодолеть запрет отца. Можете продать вместе с жильцами и тогда новый собственник снимет Вас всех с учета в судебном порядке.

ГК РФ

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным "законодательством".
 
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

согласие отца не обязательно- главное чтобы на продажу дал согласие орган опеки (он дает также и на продажу квартиры, если ребенок не является собственником).

Удалено · Answer

Снятие с регучета н/летнего ребенка производится в судебном порядке, но в любом случае вы обязаны обеспечить ребенка жильем.
Иной вариант - разрешение органов опеки на продажу жилья, но и в этом случае необходимо обеспечить ребенка жильем.

Как продать квартиру и выписать несовершеннолетнего ребенка, если отец не дает согласия

Похожие вопросы

Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками

Подготовка документов для продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком и сестрой собственника

Как осуществить выписку собственной сестры и ее несовершеннолетнего ребенка из моей квартиры при отсутствии согласия отца?

В квартире никто не проживает, все собственники зарегистрированы в других, решили квартиру продать.

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Собственник 3-х комнатной квартиры с несовершеннолетним собственником - как продать и обязан ли предоставить жилье родителю

Проданная собственником квартира - последствия для прописанного дяди и возможности решения проблемы

Какие права и обязанности собственника при продаже квартиры, где прописан иностранный отец ребенка?

Возможно ли одному собственнику квартиры продать свою долю без согласия другого собственника при наличии общей прописки?

Спор о продаже трехкомнатной кооперативной квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59