Или это подводный камень и потом окажется так, что только готовое жилье в собственность оформляется?

Вопрос №478226 из г. Тюмень
опубликован 03.10.2007, 14:04

Question

Нам выделили землю под ИЖС, до 2010 года мы должны построить 70% дома (это согласно договору субаренды), а потом, после оформления дома в собственность, земля оформляется либо в собственность либо в аренду. Сейчас пока земля в субаренде.. В договоре так и написано, что перевод земли в аренду или в собственность только после постройки 70% дома и оформлении собственности на дом. Смогу ли я оформить в собственность недостроенный дом? дом, построенный на 70%? Или это подводный камень и потом окажется так, что только готовое жилье в собственность оформляется? Я в этом совсем не разбираюсь Помогите разобраться! И если мы не успеем приватизировать до 10 года, то потом то что? Слышала что после 10 года не будет приватизации? Спасибо.

Ветров Анатолий Павлович · Accepted Answer

Здравствуйте,Ольга,объектами гражданских прав в силу ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. На основании ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.Одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.Подавайте в суд о признании права собственности на объект незавершенного строительства .

С уважением

Или это подводный камень и потом окажется так, что только готовое жилье в собственность оформляется?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Или в собственность оформляется только готовое, введенное в эксплуатацию жилье?

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Как оформить землю в собственность после смерти одного из субарендаторов и как распределить долю умершего?

Программа расселения для малоимущих - условия аренды и возможность приватизации земли

Отказ в бесплатном оформлении земли - возможно ли решить проблему проживания на арендованной земле?

Как правомерно оформить землю под ИЖС или в собственность, если земля в аренде с 1996 года?

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Оформление земли в коттеджном поселке - особенности и способы избежать субаренды

Возможно ли перевести землю в собственность после апреля 2015 года и насколько это дорого - выкуп или оформление в собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59