Выбор формы договора и оценка недвижимости при обмене частями квартир между родственниками без доплаты

сделка между родственниками - однозначно договор дарения

Глава 32. Дарение ГК РФ

Уважаемая Анастасия!

В Вашем случае есть два варианта решения проблемы:

1.Если собственник второй половины квартиры не претендует на ее приобретение и готов дать нотариально удостоверенный отказ о права преимущественной покупки, то целесообразно заключить договор мены(ст.567 ГК РФ).

Если собственник не согласен, то Вы можете произвести мену, но требуется соблюсти требования ст.250 ГК РФ и письменно предложить ему воспользоваться правом преимущественной мены. Если через месяц с момента уведомления он не предложит Вам в обмен требуемый вариант, Вы вправе произвести мену. Вам в обмен р 6В соответствии с указанной статьей по договору мены одна сторона передает другой стороне 1/2 долю в квартире в обмен на квартиру. Мену можно произвести без доплаты, признав оба объекта мены равноценными по стоимости, о чем следует указать в договоре.

2.Если собственник второй половины квартиры не согласен и Вы не хотите ждать месяц, то можете оформить двумя договорами дарения. Однако , если стороны договоров дарения не близкие родственники ,то одаряемые будут уплачивать налог НДФЛ в размере 13% от стоимости полученного в дар жилья.