Виртуальной юридической консультации. Юристу.

Виртуальной юридической консультации. Юристу. От Фофанова Владимира Михайловича. 440034, г. Пенза ул. Калинина 110 А к.65. alteir@mail.ru Тел.: (8412) 35-01-29 Исх. № 64-М Просьба высказать мнение 1. Мировой судья принял к своему производству иск о понуждении к государственной регистрации договор дарения (ранее нотариально заверенного, но не подтверждённого лично дарителем в регистрационной палате) дома и земельного участка с общеинвентаризационной оценкой по данным БТИ в сорок семь тысяч рублей, то есть, меньше 500 МРОТ. 2. Мы заявили о фальсификации оценки БТИ трёхлетней давности, так как среднерыночная стоимость аналогичных домовладений была более 350 тысяч рублей. Мы заявили в порядке статьи 186 ГПК РФ о подложности вышеуказанной оценки БТИ и о явном не соответствии указанной оценки действительной стоимости предмета спора в порядке пункта 2 статьи 91 ГПК РФ. 3. Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам при цене иска превышающие пятьсот МРОТ должны в порядке подпункта 3 пункта 2 статьи 33 ГПК РФ, должны быть переданы по подсудности от мирового судьи в районный суд. 4. Вопреки пункту 1 статьи 15 пункту 2 статьи 45 и пункту статьи 47 Конституции РФ судья отказал в назначении судебно-строительной экспертизы по нашей инициативе и за наш счёт для установления истинной цены предмета спора с целью определения правильной подсудности спора: мировому судье либо районному суду. 5. Договор дарения недвижимости согласно пункта 1 статьи 164 и пункта 3 статьи 574 ГПК РФ подлежит государственной регистрации. Даритель вправе отменить дарение согласно пункта 1 статьи 578 ГПК РФ, а согласно пункта 3 статьи 165 ГК РФ одна из сторон может понудить другую сторону к регистрации сделки по решению суда. Мы считаем, что даритель (отец) не может быть принуждён одаряемой (дочерью) к регистрации по решению суда, так как договор дарения – это односторонняя сделка, да ещё при этом – безвозмездная сделка. Тем более, когда даритель отказался регистрировать ранее подписанный договор дарения домовладения, где он доживал остаток своей жизни. 6. В дело о понуждении к регистрации сделки, как минимум в качестве третьего лица в порядке статьи 43 и статьи 47 ГПК РФ должна участвовать регистрационная палата. Если начальник районного отдела регистрационной палаты и мировой судья доводятся друг другу мужем и женой, то с нашей точки зрения, судья должен удовлетворить отвод самому себе в порядке подпункта 2 пункта 1 статьи 16 ГПК РФ с использованием в порядке аналогии пункта 4 статьи 5 УПК РФ. Уважаемый господин главный редактор, прошу высказать Ваше мнение, чтоб авторитет возглавляемого вами коллектива позволил считать здравым смыслом в порядке статьи 18 Конституции РФ – Вашу точку зрения по следующим вопросам: I. Законно ли отказывать человеку в доступе к правосудию через отказ от проверки экспертным путём среднерыночной цены предмета спора, если инвентаризационная цена в несколько раз меньше среднерыночной цены и человек хочет, чтобы спор рассматривался районным судом? II. Законно ли мировому судье принимать дело к производству по иску о понуждении к государственной регистрации недвижимости – если его жена возглавляет районный отдел регистрационной палаты и должна исполнять исполнительный лист, подписанный её мужем? III. Законно ли считать договор дарения недвижимости, если он зарегистрирован нотариально, но даритель умер до его государственной регистрации, а может правильнее считать, из-за смерти процедура волеизъявления прерывается, и предмет спора должен наследоваться в общем порядке? 05 октября 2007 г. ВМ Фофанов. PS. На территории Пензенской области, я и мои единомышленники планируем создать сайт в интернете с таблицей мнений самых авторитетных людей страны, чьё мнение выражает точку зрения коллективов наиболее пассионарных людей. Вопросы планируем задавать один раз в месяц из числа выигравших конкурс на самый актуальный вопрос региона. Ответы будем сводить в общую таблицу. Сотрудничаем со СМИ «Любимая газета-Пенза» (www.58region.ru) и по итогам года будем издавать брошюру. 05 октября 2007 г. ВМ Фофанов.