Могу ли я получать имущественный налоговый вычет и при продаже одной квартиры и при покупке другой?

Вопрос №479348 из г. Псков
опубликован 08.10.2007, 07:48

Question

Я собираюсь продать в 2007 году квартиру и купить другую. 
 Могу ли я получать имущественный налоговый вычет и при продаже одной квартиры и при покупке другой?
 Если да можно ли это делать одновременно?
 Если да, то вычеты по каждой операции я буду получать в полной мере одновременно в зависимости от моего дохода или по очереди - сначала один, а затем другой?
 Для более быстрого получения вычета я хочу привлеч своих родственников.
 Если у моего родственника есть дети то в случае если он станет сособственником квартиры, его дети будут иметь право на квартиру, помешает ли это продавать квартиру?
 Заранее благодарен за любой ответ.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Можете одновременно. Это разные вычеты. И суть каждого вычета различна. Первый вычет, по продаже, заключается в том, что часть (может и полностью) стоимости проданной квартиры исключается из налогооблагаемой базы по НДФЛ. То есть просто не взыскивается налог с полученной суммы, поэтому ни о каком возврате речи не идет.
Второй, по покупке - да,  производится возврат уплаченного НДФЛ на сумму, потраченную на приобретение, но не более 1 млн.руб.
Привлекать родственников можно, только они в таком случае приобретут доли в собственности, у Вас единоличной собственности не будет. И обязать продать эту долю его никто не сможет.
 Дети права собственности на квартиру иметь не будут. Помешать продать квартиру - помешает, скорее всего, во всяком случае, при отчуждении доли, скорее всего, ему придется, учитывая наличие детей, обращаться в органы опеки. И учитывая. что такой вычет предоставляется только однажды, использование его родственником нецелесообразно - теряет возможность воспользоваться им при самостоятельном приобретении жилья.

Могу ли я получать имущественный налоговый вычет и при продаже одной квартиры и при покупке другой?

Похожие вопросы

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры за 1 млн.7 тыс. рублей?

Налоговый вычет при покупке первой квартиры - возможность и ограничения.

Влияет ли отказ от налогового вычета при совместной покупке квартиры на возможность получения вычетов при последующей

Можно объединить все вопросы в один заголовок:\n\nКто имеет право на получение имущественного налогового вычета

Спор о налоговых вычетах - я получил два вычета за квартиры в разных регионах и теперь налоговая требует вернуть один из них.

Или можно при покупке другой оформить ее на другого члена семьи для получения имущественной вычета?

В 2009 году она воспользовалась правом получения имущественного налогового вычета.

Смогу ли я полностью использовать имущественный налоговый вычет, если жена от этого вычета откажется?

Возможность получения налогового вычета за покупку квартиры и стратегия использования вычета

В 2006 году купила квартиру за 600000 руб. Налоговый вычет получила.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59