Указанное в договоре купли-продажи садового дома противоречит требованиям регистрационной палаты - можно ли отменить сделку?

Вопрос №4801003 из г. Уфа
опубликован 07.09.2014, 10:22

Подписали договор купли продажи садового дома, в регистрационной палате сделка еще не оформлена. При тщательном осмотре дома выяснилосьььчто он построен из креозитовых шпал, что недопустимо для проживания в нем. Можем ли мы ануллировать сделку и каким образом? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! Предложите продавцу расторгнуть договор купли-продажи, и вернуть денежные средства, получите отказ - обращайтесь в суд

07.09.2014, 10:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Если договор и акт подписали, то не сможете, если иное не предусмотрено в Вашем договоре (ст. 450 ГК РФ)

07.09.2014, 10:23

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Вот придёте Вы в суд, судья спросит: "Любовь Анатольевна, а что мешало Вам при осмотре дома до заключения ДКП выяснить, что он из шпал?" Ответы типа "не разглядели, торопились" и т.д. и т.п. не принимаются.

Это первое. Второе - садовый дом изначально не предназначен для постоянного проживания в нём.

Поэтому, шансы на расторжение ДКП - ничтожны.

Но имейте ввиду, что ответ дан по представленной информации - не исключено, что при более детальном изучении ситуации могут выяснятся обстоятельства, о которых Вы не упоминали в вопросе, но которые могут повлиять на ответ "на 180 гр.". Например, если в декларации-заявлении указано, что дом из брёвен, допустим, а на деле он из шпал, это очень меняет дело.

07.09.2014, 10:37

Спросить юриста